Решение № 2-84/2019 2-84/2019~М-86/2019 М-86/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-84/2019

Гражданское дело № 2-84/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 9 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Ивановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в 1999 году заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Ивановка Нерчинско-Заводского района, Забайкальского края, ул. Партизанская, дом 34. Данным домом владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 20 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник дома неизвестен, правоустанавливающих документов на дом не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на дом. Просит признать её собственником вышеуказанного дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что заселилась в дом 34, расположенный в с. Ивановка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края, ул. Партизанская в 1999 году после смерти ее родителей, которые проживали в данном доме, правоустанавливающих документов на дом не было. Она проживает в доме № 34 по настоящее время и пользуется домом как своим собственным, производит текущие и капитальные ремонты, претензий о праве собственности на дом к ней никто не предъявлял. Считает, что приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности, проживает в доме около 20 лет. С 2003 года и по настоящее время в доме проживает ее сожитель ФИО2, в доме зарегистрирован ее сын ФИО3, который фактически проживает в <адрес>. ФИО2 и ФИО3 согласны, чтобы право собственности было оформлено на нее.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ивановское» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 суду пояснил, что в дом 34, расположенный в <...> заселился в 2003 году. В данном доме проживает в фактически семейных отношениях с ФИО1 до настоящего времени, пользуются домом как своим собственным, производят ремонты за собственный счет, никто не претендовал на данный дом, который пригоден к проживанию. Он согласен, чтобы право собственности было оформлено на ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что ФИО1 проживает в доме 34, расположенном по адресу: <...> с 1999 года, после смерти родителей истца, которые проживали в спорном доме. Истец пользуется домом как своим собственным, производит ремонт в доме, живет постоянно, требования о праве на дом никто не заявлял. Дом ухоженный, имеются надворные постройки.

Свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО1 с 1999 года проживает в доме 34 по ул. Партизанская в с. Ивановка до настоящего времени, проживает с ФИО2 Они пользуются домом как своим собственным, производят ремонты, ухаживают за домом, дом в пригодном для проживания состоянии. Никто не предъявлял претензий по поводу проживания ФИО5 в указанном доме.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: с. Ивановка Нерчинско-Заводского района, Забайкальского края, ул. Партизанская, дом 34.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка Нерчинско-Заводского района, Забайкальского края, ул. Партизанская, дом 34, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует дом 34, расположенный по адресу: <...> и объект не является собственностью Забайкальского края.

Из сообщения межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – дом 34, расположенный по адресу: <...>.

Согласно информации, предоставленной Комитетом экономики и управления имуществом администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится.

Согласно сообщению КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» в Реестре объектов технического учета данных о правах на дом, расположенный по адресу: <...>, нет.

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Ивановское» по адресу: <...>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, также зарегистрирован ФИО3, который фактически в доме не проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1999 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 20 лет, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник жилого дома не установлен, спорный дом не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Ивановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом 34, расположенный по ул. Партизанская в с. Ивановка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева