Решение № 2-6311/2017 2-6311/2017~М-6297/2017 М-6297/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-6311/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 04 октября 2017 года Дело № 2-6311/2017

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

с участием прокурора Ведменской С.В.,

при секретаре Обаниной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением признано за ФИО3, после чего с ФИО3, в целях исполнения указанного решения договор социального найма спорного жилого помещения прекращен, в связи с его смертью. Сведения о заключении иных договоров социального найма по указанному адресу отсутствуют, ордера на право вселения не имеется, в собственность граждан спорное жилое помещение не передавалось. В Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ поступало заявление о приватизации спорного жилого помещения. По результатам рассмотрения указанного заявления принято решение об отказе в приватизации. Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированные граждане отсутствуют. Согласно выписке из финансового лицевого счета имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 11 204 руб. 96 коп. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что спорное жилое помещение фактически занято ответчиками ФИО1, ФИО2, так как Администрацией г. Тюмени решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, в связи с чем ответчики проживают без законных оснований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 обратились к Администрации г. Тюмени со встречным иском о признании ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО3 и признании за ней и ее сыном ФИО2 право пользования указанным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, также на него открыт лицевой счет на данную квартиру. Согласно поквартирной карточке ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени от него было принято заявление о приватизации спорного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в приватизации, так как он не предоставил сведения о его регистрации в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так как она и ее сын проживают в спорном жилом помещении с июля 1995 года, проживали вместе с нанимателем ФИО3 одной семьей, вели общее хозяйство, выполняли и до сих пор выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают за проживание и коммунальные услуги, регулярно производят ремонт, то полагают, что являются членами семьи нанимателя и за ними необходимо признать право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО УК по УЖФ «Заря» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ответчицу ФИО1 и ее представителя, заключение помощника прокурора полагавшего исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО1, ФИО2, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> возникло на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из информации направленной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по учету и распределению жилых помещений, жилое помещение по адресу: <адрес>, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включался (л.д.12).

Согласно информации предоставленной Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> письменной форме не заключался (л.д.10).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных от ношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как усматривается из поквартирной карточки по адресу: <адрес> квартире никто не зарегистрирован. Ранее были зарегистрированы: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из выписки из финансового лицевого счета усматривается, что по адресу: <адрес> квартиросъемщиком квартиры общей площадью 35 кв.м. является ФИО3, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 204 руб. 96 коп. (л.д.16)

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении фактически проживает ФИО1, ФИО2, в данном жилом помещении проживают с 1993 года, правоустанавливающих документов нет (л.д.17).

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 признан членом семьи ФИО12 и за ФИО3 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Из акта свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.22).

Как следует из сообщения Комитета по приватизации муниципального жилищного фонда об отказе в приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., при этом ему в приватизации спорного жилого помещения было отказано, так как не были представлены документы подтверждающие регистрацию по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО1, ФИО2 в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совестно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, они являются соседями ответчиков ФИО1 и ФИО2, которые в 1995 году - ФИО1 вместе с мужем ФИО3 и сыном ФИО2 приехали к ФИО13 ухаживать за ним, поскольку он был стар и не мог себя сам обслуживать в <адрес>. Г-вы проживали вместе с ФИО13 одной семьей, вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт в квартире. ФИО2- сын ФИО1 и ФИО3 учился в № школе, которая находится не далеко от дома, брак Между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут, но несмотря на это они продолжали жить одной семьей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение ФИО3 в качестве членов своей семьи, более того ФИО3 является отцом ФИО2 (л.д. 48), проживали совместно с нанимателем, вели общее хозяйство, как при его жизни, так и продолжали проживать в спорном жилом помещении после смерти нанимателя ФИО3, более того несут расходы по содержанию жилого помещения, иного жилье не имеют, доказательств обратного суду не представлено, то поэтому суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2 членами семьи умершего нанимателя ФИО3 и признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворить встречный иск ФИО6, следовательно, в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем их выселения из указанной выше квартиры без предоставления другого жилого помещения следует отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст., 10, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 43,47,53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением – <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя <адрес> - ФИО3

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2017 года.

Председательствующий Е.В. Глебова