Решение № 2-452/2017 2-452/2017(2-6039/2016;)~М-4992/2016 2-6039/2016 М-4992/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело № № № ДД.ММ.ГГГГ г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.

При секретаре Комаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Ивана Николаевича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью * кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года Главой администрации п. Кобринское Гатчинского района Ленинградской области было вынесено Постановление № № о выделении земельного участка под индивидуально строительство, согласно которому истцу предоставлен земельный участок мерою * Га в аренду сроком на * года из земель приусадебного фонда под индивидуально строительство по адресу: <адрес> с последующим оформлением земельного участка в собственность.

Постановлением №с № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу был предоставлен новый срок аренды земельного участка на * месяцев.

Постановлением Администрации МО Кобринское сельское поселение № № от ДД.ММ.ГГГГ года право аренды истца прекращено в связи с выкупом земельного участка, а также предоставлен земельный участок площадью * кв.м. в собственность за плату по адресу: <адрес> согласно данного Постановления Администрации Кобринского сельского поселения заключить договор купли-продажи земельного участка с ФИО6 И.Н., перечислить на расчетный счет стоимость земельного участка в сумме * руб., установленную согласно Постановления Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № №; ФИО8 И.Н. использовать участок строго по целевому назначению, внести государственную запись в похозяйственную книгу.

Истец не оформил свои права на земельный участок, произведя при этом оплату земельного участка в полном объеме, договор с истцом заключен не был.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с установленными границами.

Явившийся в судебное заседание представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрация МО Кобринское сельское поселение, не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельства суд полагает допустимым рассмотрение дела при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации п. Кобринское Гатчинского района ЛО от ДД.ММ.ГГГГ года за № № ФИО9 И.Н. предоставлен земельный участок, мерой * Га в аренду, сроком на * года из земель приусадебного фонда под индивидуальное строительство по адресу: <адрес> с последующим оформлением земельного участка в собственность после сдачи дома в эксплуатацию. (л.д.12). Данным Постановлением разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу.

Постановлением Администрации МО Кобринское сельское поселение ГМР ЛО от ДД.ММ.ГГГГ года за № *, право аренды ФИО10 И.Н. земельного участка прекращено в связи с выкупом ФИО11 И.Н. указанного земельного участка. ФИО12 И.Н. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью * кв.м., в собственность за плату по адресу: <адрес>. (л.д.18).

В ДД.ММ.ГГГГ году был изготовлен проект границ земельного участка (л.д.26-30).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, разрешенное использование: земли населенных пунктов, площадь – * кв.м. (л.д.21-25)

В ДД.ММ.ГГГГ году изготовлен технический паспорт жилого дома (л.д.31-34)

В материалах дела имеется заявление от ФИО13 И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года, адресованное Главе администрации ГМР, в котором ФИО14 И.Н. просит заключить с ним договор купли-продажи земельного участка. Данное заявление получено Администрацией ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется отметка с входящим штампом (л.д. 50).

Однако, как следует из письма, адресованного ФИО15 И.Н. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, за № №, договор купли-продажи земельного участка не был заключен и зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на земельный участок у ФИО16 И.Н. не возникло. В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – жилой дом, находящийся на земельном участке так же отсутствуют.

В свою очередь, истцом ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата земельного участка в сумме * руб., денежные средства перечислены на расчетный счет Комитета по управлению имуществом ГМР ЛО (л.д. 19), что подтверждается копией квитанции.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с действовавшими до 01.01.2014 года положениями ст. 29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.

Согласно с ч. 2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был выделен истцу в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства, истец добросовестно исполнил свои обязательства по перечислению на расчетный счет УФК по Ленинградской области стоимости земельного участка, Постановление № 440 никем оспорено не было, незаконным не признано и не отменено, земельный участок не истребован, используется истцом по целевому назначению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить, признать за ФИО17 Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. <адрес>, паспорт №, выдан ТП №№ Отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области в Гатчинском районе ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью * кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: