Решение № 2-1902/2019 2-1902/2019~М-1185/2019 М-1185/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1902/2019

Дело № 2-1902/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 ча к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ООО «УК «Дом Мастер» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг ремонту и содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ООО «УК «Дом Мастер» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг ремонту и содержанию жилого помещения, указав, что ФИО2 и ФИО1 ч являются собственниками по 1/4 доле в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО6 и ФИО7 являются собственниками по 1/8 доле в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы.

Вносить плату за коммунальные услуги, свет, газ, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждены истцы.

Поскольку между истцами и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО1 С.чем, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО1 С.чем -1/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доли, за ФИО6 - 1/8 доли, за ФИО7 - 1/8 доли.

Обязать ООО «УК «Дом Мастер» заключить с ФИО2, ФИО1 С.чем отдельные договоре на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК «Дом Мастер» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2, ФИО1 чу в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО6 и ФИО7 по 1/8 доле с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает.

Истец ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Ответчик ООО «УК «Дом Мастер» о рассмотрении дела извещено надлежаще, в суд своего представителя не направили.

Ответчики ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Судом направлялось извещение в адрес ответчиков. Судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются ФИО2 –1/4 доля в праве, ФИО1 ч -1/4 доля в праве, ФИО3 -1/4 доля в праве, ФИО6 -1/8 доля в праве, ФИО7 -1/8 доля в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Дом Мастер».

Согласно справке ООО «УК «Дом Мастер» от 18.03.2019г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.

На оплату за содержание, ремонт жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг выставляется единый платежный документ.

Соглашение относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Из пояснений истца следует, что истцы и ответчики являются разными семьями, имеют отдельный источник доходов, ведут отдельное хозяйство.

Таким образом, с учетом обязанности сторон как собственников жилого помещения по содержанию недвижимого имущества, размер платы за содержание жилого помещения составляет для ФИО2 -1/4 доля, ФИО1 -1/4 доля, ФИО3 – ? доля, ФИО6 -1/8 доля, ФИО7 – 1/8 доля.

Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, "потребителем" признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ (ч.1 и 2) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению.

Из содержания указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления (которые рассчитываются, в том числе в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц), и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Поскольку количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), данное обстоятельство будет отражаться на расчетах квартплаты.

С учетом изложенного, принимая во внимание в данном случае отсутствие приборов учета в жилом помещении, учитывая количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истцы ФИО2, ФИО2 и ответчики ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО4, ФИО6, ФИО7 являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, надлежит определить: ФИО2 -1/6 доли, ФИО1 -1/6 доли, ФИО3 с учетом члена его семьи ФИО4 в размере 1/3 доли, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5 в размере 1/3 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку соглашения между сторонами о порядке внесения платы за квартиру не достигнуто, отсутствуют доказательства со стороны ответчика ООО «УК «Дом Мастер» о наличии каких-либо препятствий для отдельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги истцам и ответчикам, суд приходит к выводу о праве истцов требовать от управляющей организации заключения с ними отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им отдельных платежных документов в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом:

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере: за ФИО2 -1/4 доли, за ФИО1 С.чем- ? доли, за ФИО3 -1/4 доли, за ФИО6- 1/8 доли –в лице законного представителя ФИО5, за ФИО7 -1/8 доли в лице законного представителя ФИО5.

-плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также показаний приборов учета и общей площади жилого помещения, которые учитываются при расчете стоимости соответствующей услуги, в размере: за ФИО2 – 1/6 доли, за ФИО1 С.чем – 1/6 доли, за ФИО3 (за себя и как законного представителя несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – 1/3 доли, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (законный представитель несовершеннолетних ФИО5) – 1/3 доли.

Обязать ООО «УК «Дом Мастер» заключить с ФИО2, с ФИО1 С.чем, с ФИО3, действующим от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, отдельные соглашения о несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес> с учетом долей, установленных настоящим решением с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина