Решение № 2-2209/2020 2-2209/2020~М-1690/2020 М-1690/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2209/2020

Дело № 2-2209/2020 25RS0029-01-2020-002719-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГ. ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако с ДД.ММ.ГГ года по спорному адресу не проживает, его местонахождение истцу не известно. Соглашение о порядке пользования жильем с ответчиком не подписывалось. Ответчик не снимается с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых в связи с регистрацией ответчика, кроме того, истец не может подать документы на получение субсидированных льгот для малообеспеченного населения. С учетом изложенного, истец просила прекратить право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, выселить ответчика из указанной квартиры, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Ссылалась на то, что истец вселила ответчика в спорное жилое помещение, так как хотела проживать с ним совместно, вести общее хозяйство. Однако в последствии истцу не понравилось как ответчик начал себя вести, в связи с чем ответчик собрал свои вещи и выехал из спорного жилья.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался надлежащим образом заказной почтой по всем известным суду местам регистрации, в том числе по месту временной регистрации в Алтайском крае, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и, учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признает надлежащим.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по последующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке МКП «XXXX» УГО от ДД.ММ.ГГ. XXXX, ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по ПК от ДД.ММ.ГГ., адресной справке ОМВД России по г.Уссурийску от ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ. ответчик значился зарегистрированным по адресу: XXXX, выписан в XXXX.

Согласно адресной справке МО МВД России «Рубцовский» от ДД.ММ.ГГ. ответчик зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по адресу: XXXX.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 являлся сожителем истца, был зарегистрирован по спорному адресу для ведения совместного хозяйства с истцом. С января 2017 года ответчик по спорному адресу не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснила, что часто посещает истца по спорному адресу, поскольку истец находится в преклонном возрасте (78 лет), болеет и самостоятельно не ходит. В настоящее время истец проживает одна, ранее совместно с истцом проживал мужчина, с которым свидетель лично не была знакома. Вещей данного мужчины в спорной квартире свидетель не видела.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения – истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию квартиры не несет, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, в соответствии со ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Добровольное снятие ответчика с регистрационного учета по спорному адресу и дальнейшая регистрация в XXXX, а затем в XXXX, судом расценивается как постоянный выезд из спорного жилого помещения, связанный с прекращением отношений с истцом, утрата интереса к спорной квартире, состоявшийся отказ от своих прав на жилое помещение.

Отказывая истцу в удовлетворении требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд учитывает, что согласно пояснениям как представителя истца, так и показаниям свидетеля, ответчик по спорному адресу фактически не проживает, в связи с чем оснований, предусмотренных статьями 35, 91 ЖК РФ, для его выселения не имеется.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

В удовлетворении требования ФИО1 о выселении ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.