Решение № 2-493/2026 2-493/2026~М-156/2026 М-156/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-493/2026

Дело № 2-493/2026, № 12RS0001-01-2026-000211-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 16 апреля 2026 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи фио при секретаре Жарниковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом замены стороны ответчика) к ФИО2, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО7, в котором просила: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) вышеуказанного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Определением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части искового требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, прекращено в связи с принятием судом отказа истца от искового требования.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Также собственниками земельного участка являются ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (третьи лица по делу).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 с целью уточнения местоположения границ земельного участка и проведения межевания.

При проведении кадастровых работ было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером: № принадлежащий ответчикам, согласно сведениям ГКН частично расположен на земельном участке истца. Границы земельного участка с кадастровым номером: а установлены с реестровой ошибкой.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая как в своих интересах так в интересах ФИО6 (по доверенности) и несовершеннолетнего ФИО7 (как законный представитель) исковые требования об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка признала в полном объеме, указав, что правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск поддержали.

Третьи лица: ФИО8, Управление Росреестра по <адрес> Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 8 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение и т.д.); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно положениям статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (7/16 доли), ФИО1 (3/32 доли), ФИО8 (3/32 доли), ФИО4 (3/16 доли), ФИО5 (3/16 доли).

Земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 21 кв.м., входит в состав единого землепользования с кадастровым номером: №, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО2 (3/5 доли), ФИО6 (1/5 доли), несовершеннолетнему ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли).

Кадастровым инженером ИП ФИО9 составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером: № налагаются содержащиеся в ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером: №, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (площадь наложения составляет 1,4 кв.м.).

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером: № на фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: № происходит по причине того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № ранее было определено с недостаточной степенью точности, в связи с этим произошло смещение координат указанного земельного участка по горизонтали при пересчете в местную систему координат, вследствие чего не было закоординировано фактическое расположение используемых границ, закрепленных на местности.

Данное заключение сделано на основании сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

При сопоставлении указанных поворотных точек выявлено расхождение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №

В соответствии с нормами статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Стороной ответчика было заявлено о признании иска в полном объеме. Судом признание иска ответчиком принято, поскольку прав и законных интересов иных лиц такое признание иска не нарушает и закону не противоречит. ФИО2 разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В этой связи, истцу подлежит возврату 6 300 рублей (расчет: 9 000 рублей * 70%) с суммы уплаченной им государственной пошлины.

Суд в соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешил спор в пределах заявленных требований. Иных требований, кроме изложенного выше, суду не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №

Исправить реестровую ошибку в сведениях в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья ио

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.