Решение № 2-1400/2024 2-1400/2024~М-588/2024 М-588/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-1400/2024

дело № 2-1400/2024

УИД 26RS0001-01-2024-000852-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная недвижимость перешла в ее собственность на основании договора купли продажи недвижимости, заключенного дата.

дата, с согласия истца в принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. вселился ответчик фио, с этой же даты он был зарегистрирован по указанному адресу. В указанной квартире ответчик фио проживал до декабря дата. В дата ответчик выехал из квартиры в <адрес> и больше там не появлялся.

Истец неоднократно предлагал ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако ответчик ни каких действий не предпринимает. В связи с регистрацией в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика фио она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных ресурсов. Кроме того в настоящее время истец решила продать квартиру и регистрация в ней ответчика препятствует реализации ее права на распоряжение собственностью.

Учитывая, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире, истец полагает, что право пользования ответчиком принадлежащей ей квартирой подлежит прекращению.

Просит признать фио, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная недвижимость перешла в ее собственность на основании договора купли продажи недвижимости, заключенного дата.

дата, с согласия истца в принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. вселился ответчик фио, с этой же даты он был зарегистрирован по указанному адресу. В указанной квартире ответчик фио проживал до декабря дата. дата ответчик выехал из квартиры в <адрес> и больше там не появлялся.

Истец неоднократно предлагал ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако ответчик ни каких действий не предпринимает. В связи с регистрацией в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика фио она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных ресурсов. Кроме того в настоящее время истец решила продать квартиру и регистрация в ней ответчика препятствует реализации ее права на распоряжение собственностью.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является фио

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании фио, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024.

Судья С.И. Самойлов