Решение № 2-902/2017 2-902/2017~М-788/2017 М-788/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-902/2017

Дело № 2-902/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 20 июня 2017 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 проживает и зарегистрирована в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ей на семью из трёх человек АОЗТ «Наволокское» в связи с трудовыми отношениями. Ордер на жилое помещение не выдавался. АОЗТ «Наволокское» было образовано путем реорганизации совхоза «Наволокский» на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства сельского хозяйства РСФСР. АОЗТ «Наволокское» было ликвидировано по решению суда и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец намерена приватизировать спорное жилое помещение. С этой целью она обратилась в Администрацию Наволокского городского поселения и Администрацию Кинешемского муниципального района, где узнала, что квартира не включена в реестры муниципального имущества. При приватизации государственного предприятия объекты жилищного фонда должны были быть переданы в муниципальную собственность, однако этого не было сделано. В связи с этим истец не имеет возможности заключить договор на передачу жилого помещения в свою собственность по бесплатной приватизации, т.к. отсутствует собственник имущества - передающая сторона в договоре. ФИО2 также не имеет возможности заключить договор социального найма. Она оплачивает все коммунальные услуги за квартиру: свет и газ, а также земельный налог, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. Полагает, что эти факты свидетельствуют о том, что она пользуется жилым помещением на условиях социального найма. Ранее истец не принимала участия в приватизации жилья. Проживающий в данной квартире супруг истца ФИО3 не желает участвовать в приватизации. Сын истца ФИО4 не проживает в данном жилом помещении и зарегистрирован в <адрес>, он также не претендует на жилое помещение. Спорная квартира проинвентаризирована Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составлен технический паспорт на дом от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировки в квартире нет. Квартира не стоит на кадастровом учёте, хотя должна была быть поставлена, как ранее учтенная по техническому паспорту на дом. Истцом подготовлен технический план, по которому можно поставить помещение на кадастровый учёт одновременно с регистрацией права. Истец не имеет возможности поставить указанное жилое помещение на кадастровый учет иначе как в судебном порядке. Просит признать за собой - ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме; произвести постановку на кадастровый учет помещения - квартиры, находящей по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2, - в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и правильно; объяснений, возражений по существу иска не представлено.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Администрации Кинешемского муниципального района, - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и правильно, в суд не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Выяснив мнения участвующих в деле лиц по существу иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу АОЗТ «Наволокское» в связи с трудовыми отношениями. Истец вселилась в данное жилое помещение, встала в нем на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем до настоящего времени, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит в нем текущий ремонт, обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями выставляются счета на оплату за вывоз мусора, коммунальные услуги, истцом оплачиваются указанные счета, что подтверждается квитанциями об оплате за вывоз мусора и коммунальные услуги. Совместно с истцом в данном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время муж ФИО5 и сын ФИО4, который был снят с регистрационного учета. Земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес> (и в котором расположена спорная квартира), был предоставлен ФИО2 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

АОЗТ «Наволокское» было ликвидировано по решению суда и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение – квартира <адрес>, а также дом №, в котором расположена спорная квартира, не включены в реестры муниципальной собственности Наволокского городского поселения и Кинешемского муниципального района, в собственность им не передавались.

Спорное жилое помещение в настоящее время не состоит на кадастровом учете, сведения о регистрации каких-либо вещных прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истец решила приватизировать указанное жилое помещение для чего обратилась в Администрацию Наволокского городского поселения с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения и договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что в настоящее время Администрация Наволокского городского поселения не является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем разрешение спора во внесудебном порядке невозможно.

Суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и используется истцом на праве социального найма жилого помещения.

Истец участия в приватизации жилых помещений участия не принимала, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается справками и отзывами третьих лиц Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

В суде правомерность предоставления истцу спорного жилого помещения, право пользования данным жилым помещением никем не оспорено. Ответчик, третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 215, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 60-64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требованиями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования правомерными. При этом суд учитывает, что закон предусматривает создание гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления организациями, органами местного самоуправления документов на спорное жилое помещение. По мнению суда, иное разрешение спора приведет к нарушению законных прав истца, в том числе конституционных прав на собственность и на равенство прав, гарантированных ст.ст. 19, 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.

Спорное жилое помещение не состоит на кадастровом учете. В соответствии с п.1 ч.3 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на спорное жилое помещение должны осуществляться одновременно. В соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела препятствий для постановки указанного объекта на кадастровый учет не выявлено. Таким образом, указанное жилое помещение подлежит постановке на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Л.И.Мравцева

Мотивированное решение составлено: 20.06.2017 года