Решение № 2-2472/2020 2-2472/2020~М-2170/2020 М-2170/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2472/2020

Дело № 2-2472/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Масюка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 04 июля 2019 года по предварительной устной договоренности с истцом в качестве предполагаемого нанимателя на долгосрочный период либо жильца на постоянной основе в квартиру был вселен ФИО3 Однако, в последствие после осуществления регистрации в квартире ответчик отказался от намерений постоянного проживания в квартире либо заключения договора найма, фактически проживая в квартире только периодически. В феврале 2020 года ответчик полностью выехал из квартиры и вывез все принадлежащие ему вещи. Точный адрес его проживания истцу не известен. Ответчик оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги не производит. Все расходы по оплате за коммунальные услуги в полном объеме несет истец.

Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительство неизвестно, в связи с чем в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ принимал участие защитник - адвокат Масюк В.А., который против удовлетворения исковых требований возражал, считал что выезд ответчика из квартиры истца является временным.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что с 27 марта 2014 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Согласно справке, выданной Железнодорожным филиалом МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» в вышеуказанной квартире 04 июля 2019 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15).

Судом установлено, что ответчик в феврале 2020 года добровольно выехал на новое место жительство, вещей в спорной квартире его нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 октября 2020 г.