Решение № 2-6980/2017 2-6980/2017~М-6563/2017 М-6563/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-6980/2017

Дело № 2-6980/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В..,. при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес> на основании договора долевого купли - продажи. В квартире зарегистрирован, не проживает ответчик ФИО2, приходящийся истцу сыном, который на жилой площади зарегистрирован формально, имеет свою семью, фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что проживает фактически в <адрес>, с 1994 года с отцом не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является Московская обл, <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГ и ФИО3 (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений истца, принадлежащее истцу жилое помещение предоставлено для временного проживания ФИО2, вместе с тем, он в спорное жилое помещение не вселялся, не проживает, вещей его там не имеется..

Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако им действий по снятию с регистрационного учета не предпринималось.

При данных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, прав пользования им не приобрел, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальных платежей, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 может требовать защиты своего нарушенного права путем прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова