Решение № 2-646/2024 2-646/2024~М-477/2024 М-477/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-646/2024

36RS0020-01-2024-000953-64

Дело № 2-646/2024

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 06 мая 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бедной И.В.,

с участием прокурора Лискинской межрайонной прокуратуры Воронежской области Ноженковой Е.А.,

истца ФИО1, ее представителя адвоката Коробской Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Фалилеевой (до вступления в брак ФИО4) Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2011 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которая была зарегистрирована прежними собственниками квартиры. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия в реализации её правомочий собственника. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик в спорном доме не проживает, личных вещей в доме не имеется. Считая её регистрацию препятствующей осуществлению истцом прав собственника, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Коробская Г.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в её отсутствие не заявила.

Прокурор Ноженкова Е.А. в своем заключении по делу полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено представленными истцом документами, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартира площадью 65,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2024 (л.д. 11-14).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 16).

На момент покупки истцом квартиры 18.08.2015 истец была введена в заблуждение относительно наличия лиц, имеющих право пользование ею, поскольку согласно справке, представленной предыдущим собственником ФИО4, и договора купли-продажи от 18.08.2015 отсутствуют лица, сохраняющие право пользования данным жилым помещением (л.д.10,19).

В ходе рассмотрения делабыли опрошены свидетели ФИО12 – супруг истца и ФИО13 –дочь истца, проживающие по адресу: <адрес>, которые показали суду, что им известно, что ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 2015 г., её вещей в доме нет, никаких соглашений о сохранении права пользования домом с ответчиком не заключалось. Бремя содержания дома и оплату коммунальных услуг несет истец.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, т.к. они логичны, последовательны и подтверждаются материалами дела.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО3 не проживает по месту регистрации, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО3 на настоящее время не представила суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в квартире по адресу: <адрес>

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного дома, чем нарушены её права как собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.<данные изъяты>, действительно зарегистрирован с 15.03.2005 г.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО3 права на проживание в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку ответчика в данном жилом помещении не проживает в настоящее время, иные законные основания для сохранения за нею права пользования жилым помещением не установлены.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт №, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт №, по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2024.