Решение № 2-224/2018 2-224/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-224/2018

№ 2-224/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Степиной О.В.,

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Калина О.В.,

представителя истца администрации города Новозыбкова Брянской области - ФИО6, действующей на основании доверенности №5 от 23 марта 2018 года,

ответчика ФИО7, действующей также от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 и представителя ответчика ФИО8 – ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности 32 АБ 1342338 от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новозыбкова Брянской области к ФИО8, ФИО9, ФИО7 действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Новозыбкова Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию города Новозыбкова расположенному по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 03 апреля 2017 года за муниципальным образованием город Новозыбков признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом № по <адрес> в <адрес>. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 мая 2017 года.

Данное жилое помещение, согласно Закону РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» было сдано как утраченное имущество ФИО8, от права собственности на которое она отказалась.

Как стало известно ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО7 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО2 проживают в данном жилом помещении, не имея на это законных оснований. Просит выселить ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения – дома № расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения и признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации города Новозыбкова Брянской области ФИО6 поддержала заявленные требования и просила суд выселить ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 с членами семьи – ФИО5, ФИО2 из дома № расположенного по адресу: <адрес> и признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчики в указанном жилом помещении проживают без каких-либо документов, подтверждающих право пользования и законность их вселения, решения о предоставлении им жилого помещения администрация города не принимала, договор найма не заключала, неоднократные предупреждения о выселении ответчиками не исполнены.

Ответчик ФИО7, действующая также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2 и ответчика ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что согласна на выселение из жилого помещения по адресу: <адрес> Она имеет в общей долевой собственности жилой дом № по <адрес>, где и зарегистрирована с семьей. Однако, в настоящее время она с семьей проживают в доме № по <адрес> в <адрес>, так как ее несовершеннолетние дети обучаются в школе № <адрес>.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. ФИО8 отказалась от права собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>, соответственно ею утрачено право собственности на указанное жилое помещение. Собственником спорного жилого помещения является администрация г.Новозыбкова. Злоупотребив своим правом, ответчики незаконно проживают в указанном жилом помещении, имея при этом регистрацию по другому адресу.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 03 апреля 2017 года признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – дома № расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 11-12). Решение вступило в законную силу 04 мая 2017 года. 12 мая 2017 года право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – дом № расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за муниципальным образовании город Новозыбков Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 мая 2017 года сделана запись регистрации № от 12.05.2017 года (л.д.13).

Решением Советского районного суда г. Брянска от 16 декабря 2013 года были удовлетворены исковые требования предыдущего собственника вышеуказанного жилого дома ФИО8 о признании права на получение компенсации материального ущерба за утраченное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС и включении в список граждан на получение компенсации (л.д. 4-7). 16.12.2013 года ФИО8 отказалась от права собственности на утраченное имущество – жилой дом № расположенный по <адрес> в <адрес> и передала имущество администрации г.Новозыбкова.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО8 принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 37). ФИО7 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности жилой дом № по <адрес>, где они и зарегистрированы в настоящее время.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Новозыбков Брянской области (л.д.14).

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что они пользуются жилым помещением без согласия собственника.

Из материалов дела, также, не усматривается наличие доказательств законности проживания ответчиков и их несовершеннолетних детей в спорном доме, каких-либо данных приобретения права пользования жилым помещением суду не представлено. На момент рассмотрения дела требования истца об освобождении спорного жилого дома ответчиками в добровольном порядке не выполнено, хотя у ответчиков отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установленные обстоятельства позволяют суду заявленные исковые требования администрации г. Новозыбкова удовлетворить, приняв решение о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения – дома № расположенного по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Новозыбкова Брянской области к ФИО8, ФИО9, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию, удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домом № расположенным по <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения – дома № расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Мотырева