Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-638/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Назаровой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 2 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру. Указывает, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, состоит из двух обособленных помещений – квартир, одна из которых принадлежит истцу, а другая ФИО3 Распоряжением администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанному помещению присвоен статус многоквартирного жилого дома. Просит признать квартирой жилое помещение, состоящее из ? доли, расположенное в <адрес>, выделить квартиру № 1 из общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что ФИО2 проживает в указанной квартире с 2015 года. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, состоит из двух комнат и кухни. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ФИО2 на праве собственности. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на квартиру.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрации Юргамышского поссовета в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще.

С учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела ? долю жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен и зарегистрирован в органах технической инвентаризации.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет статус многоквартирного жилого дома, что подтверждается распоряжением администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении статуса жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>».

Согласно технической документации, объект капитального строительства является жилой квартирой общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 в 1/2 доле каждому.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли в виде обособленного жилого помещения – квартиры № 1 и признании за ФИО2 права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, отдельной квартирой и выделить квартиру № 1 из общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью – 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю. Баязитова