Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-243/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н. при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом. В обосновании своих требований ссылаются на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ ею законно построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м.. В 2014 году к жилому дому возведен пристрой, в результате чего площадь домовладения составила 74,3 кв.м.. На строительство пристроя необходимого разрешения, которого она не имеет. Так как самовольная постройка не нарушает права и интересы иных лиц, а также соответствует градостроительным нормам, истец просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель истца по ордеру - адвокат Качкуров Г.Ф. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Администрация Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения надлежащим образом извещена.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующем выводу.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1383 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 23.09.2013 года.

Из свидетельства о регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 23.09.2013 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,3 кв.м..

Согласно выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленной по состоянию на 11.09.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из общей площади 74,3 кв.м., 2008 года постройки, пристрой 2014 года постройки.

Согласно экспертному заключению№ 17С /35 от 20.09.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно постановлению Администрации Сосновоборского района Пензенской области от 01.08.2017 года № ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что спорное строение является собственностью истца, а построенный к нему пристрой на придомовом земельном участке, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании право собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин.