Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело № 2-128/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 14 апреля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании сделки купли-продажи квартиры действительной, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** действительной, признании за ней права собственности на указанную квартиру. Свои требования мотивирует следующим.

В "ххх" года она купила у З. квартиру, расположенную по адресу: ***

Она передала при купле-продаже З. деньги в размере договорной цены 28 000 рублей за квартиру, а З. передала ей имеющиеся документы на проданную квартиру. В момент передачи денег между ними был заключен договор купли-продажи от "ххх" в письменной форме в присутствии свидетелей. Оформить документы они договорились позднее.

Проданная квартира принадлежала продавцу З. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх", удостоверенного администрацией *** сельсовета *** в реестре №***, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком Бюро технической инвентаризации "ххх".

После передачи денег они не успели зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке в регистрационной службе, т.к. не были готовы необходимые документы.

"ххх" продавец З. умерла.

По вышеуказанной причине зарегистрировать ее право собственности на купленную квартиру не представляется возможным.

Она пользуется купленной квартирой с момента купли-продажи и по настоящее время, проживает в квартире с семьей.

Наследников у умершей З. нет, за оформлением наследства никто не обращался, претензий на купленную ею квартиру никто не предъявлял.

На основании изложенного, просит суд признать сделку купли-продажи квартиры от "ххх" по адресу: ***, заключенную между ней, ФИО1 и З., действительной. Признать право собственности на квартиру по адресу: *** (один), общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., за ФИО1

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении, а также уточнили, что просят суд признать сделку купли-продажи квартиры от "ххх" по адресу: ***, заключенную между ФИО1 и З., действительной. Признать за ФИО1 право собственности на помещение с наименованием объекта - квартира, расположенное по адресу: ***, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание, назначенное на 14.04.2017 года, не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом /расписка л.д.17/, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения, ей разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ /л.д.25/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района.

Признать сделку купли-продажи квартиры от "ххх" по адресу: ***, заключенную между ФИО1 и З., действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение с наименованием объекта - квартира, расположенное по адресу: ***, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.