Решение № 2-3147/2018 2-3147/2018~М-2619/2018 М-2619/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-3147/2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ООО "Управляющая компания №" г.о.Тольятти об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая интересах несовершеннолетних ФИО8 М и ФИО8 К обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО "Управляющая компания №" г.о.Тольятти об обязании определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения.

Впоследствии исковые требования изменила, заявила требования к ответчикам ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7 ООО "Управляющая компания №" г.о.Тольятти об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>25 пропорционально доли в праве общей долевой собственности, и обязании ООО "Управляющая компания №" г.о.Тольятти заключить с ФИО2 и ФИО3, в лице ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то что ее подопечные ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по ? доли каждая) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>25, однако с ноября 2015 г. проживают с ней по адресу: <адрес>43, ответчики являющиеся собственниками по ? доли в спорном помещении, однако обязанность в оплате коммунальных платежей не исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Соглашение о порядке оплаты не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 доводы изложенные в измененном исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, представитель ООО "Управляющая компания №" г.о.Тольятти в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает измененные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>25 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли каждому.

Управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников дома является ООО «Управляющая компания №».

Из материалов дела следует, что на основании распоряжений заместителя мэра городского округа Тольятти №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней К ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», и №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», ФИО1 является законным представителем несовершеннолетних ФИО8 К и ФИО2

Несовершеннолетние дети являются оставшимися без попечения родителей, т.к. мать детей. ФИО6, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Отец, ФИО4, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав.

ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обращаясь с настоящим иском указывая на то, что фактически с ноября 2015 г. ее подопечные <данные изъяты> в данной квартире не проживают, коммунальные ресурсы не потребляют, т.к. проживают по месту жительства опекуна по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО7, также являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовался значительный долг. Задолженность по оплате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 773 549 рублей. В силу положений ст. 31 ЖК РФ она - ФИО1 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО8 К и ФИО8 М и ответчиками ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Но при этом платежный документ на всю квартиру ежемесячно приходит один. Она не имеет возможности вносить коммунальные платежи за всю квартиру, ответчики участие в оплате коммунальных услуг не принимают. Соглашения по вопросу определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истцы и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги). При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>25 с возложением на управляющую организацию ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти обязанности заключить с каждым собственником отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональную долю участия ФИО8 М, ФИО8 К ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>25 исходя из из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере ?.

Возложить на управляющую организацию ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти обязанность заключить с ФИО8 М и ФИО8 К в лице законного представителя ФИО1, с ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО7 отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>25.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: