Решение № 2-3313/2017 2-3313/2017~М-2928/2017 М-2928/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3313/2017

Дело №2-3313/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М,П, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения заявленных требований, просит о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., однако в выданном ему свидетельстве на право собственности на землю номер земельного участка ошибочно указан как 163, в связи с чем истец лишён возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке; фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В судебном заседании истец уточнённые исковые требования поддержал, а также пояснил, что фактически ему был выделен земельный участок №, которым он пользуется с момента выделения и до настоящего времени.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Думино» в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, а также пояснила, что истцу действительно выделялся земельный участок №, которым он пользуется на протяжении длительного времени; земельный участок № находится во владении иных лиц.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Думино» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>, в собственность садоводов – <данные изъяты> для садоводства бесплатно в районе <данные изъяты>. В соответствии с приложением № к постановлению, истцу ФИО1 М,П, выделен земельный участок № без указания площади (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № на право собственности на землю с указанием площади <данные изъяты>.м., однако номер земельного участка указан № (л.д.9-10).

На земельный участок составлен межевой план, в соответствии с которым его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.37-47). В ЕГРН сведения о собственнике земельного участка № отсутствуют (л.д.35-36).

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на то, что она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке в связи с наличием разночтений в номере земельного участка в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С силу положений статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1); предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования. В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом (пункт 2); земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3); распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В данном случае, факт предоставления истцу земельного участка № в СНТ «Думино» <адрес> достоверно установлен из представленных в суд доказательств, в том числе подтверждается представителем СНТ «Думино», при этом границы земельного участка сформированы на местности, споров по ним не имеется, не изменялись, фактическая площадь участка составляет 1 <данные изъяты>

В данном случае суд учитывает, что имеющиеся разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах не могут являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности земельный участок.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>

При наличии таких обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 М,П, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 М,П, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв