Решение № 2-575/2019 2-575/2019~М-403/2019 М-403/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-575/2019

Дело №2-575/2019

УИД 24RS0003-01-2019-000957-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Балахта 12 ноября 2019 года.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Дергаленко А.В.,

при секретаре Мазилкиной А.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Приморского Сельсовета Балахтинского района Красноярского края – ФИО7 (Главы администрации указанного Сельсовета, действующей на основании Устава),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Приморского Сельсовета Балахтинского района Красноярского края, нотариусу Балахтинского нотариального округа Вамбольт ФИО12 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации Приморского Сельсовета Балахтинского района Красноярского края, нотариусу Балахтинского нотариального округа Вамбольт ФИО14 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 30 августа 2012 года, реестровый №, признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что владеет земельным участком площадью 1036 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности на данный участок было приобретено истцом в результате наследования по закону от своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от 30 августа 2012 года, реестровый № указан кадастровый номер земельного участка, как №

В настоящее время, истец не имеет возможности переоформить указанный участок, так как кадастровый № в свидетельстве является не верным.

Данный участок мать истца - ФИО2 приобрела 20 февраля 1997 года у ФИО3 и ФИО4.

Согласно, землеустроительного дела на земельный участок № квартала № п.

Приморск, вышеуказанный участок площадью 1036 кв.м. был сформирован по заявлению ФИО4, и данному земельному участку был присвоен кадастровый номер № с адресом: <адрес>.

Впоследствии, в ходе переадресации адрес земельного участка был изменен решением главы администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края.

Согласно, постановления главы Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

По сведениям Управления федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю установлено, что в документах государственного фонда данных на земельный участок с кадастровым номером № - не имеется.

Таким образом, истец считает, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 30 августа 2012 года нотариусом допущена техническая ошибка, а именно, неверно указан кадастровый номер земельного участка №, верным номером, принадлежащего истцу участка является кадастровый номер №.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Приморского Сельсовета Балахтинского района Красноярского края – Шнайдер ФИО15 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно имела место переадресация и согласно постановления земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Подтвердила, что истец проживает и пользуется именно этим земельным участком.

Ответчик – нотариус Балахтинского нотариального округа Вамбольт ФИО16. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания третье лицо уведомлялось надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующим на момент возникновения права собственности истца на спорное недвижимое имущество) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

К числу данных способов, по смыслу абз. 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", относится оспаривание заинтересованным лицом права, зарегистрированного другим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем признания этого права отсутствующим.

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой.

Перечень способов защиты в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 20.02.1997 г. ФИО2 приобрела у ФИО3 и ФИО5 земельный участок с расположенной на нем квартирой в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В 2001 году на основании решения администрации Приморского Сельсовета произведена переадресация, дому № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес> в <адрес>.

05.02.2012 года ФИО2 умерла. Наследником по закону, принявшим наследство после её смерти является истец – ФИО1 ФИО17, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2012 г., реестровый № (л.д. 12).

Согласно указанного свидетельства о праве на наследство по закону, оно выдано на наследство, которое состоит из: земельного участка, площадью 1036 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №

Право собственности на указанный земельный участок истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2012 г. (л.д. 13).

В настоящее время, истец не имеет возможности переоформить указанный участок, так как кадастровый номер № в свидетельстве является не верным.

Согласно землеустроительного дела инвентарный № от 30.10.1997 г. на земельный участок № квартала № <адрес>, вышеуказанный участок имеет площадь 1036 кв.м., был сформирован по заявлению ФИО4, и расположен по адресы: <адрес>. В землеустроительном деле имеется план земельного участка с координатами точек (л.д. 23-33).

По сведениям Управления федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю установлено, что в документах государственного фонда данных на земельный участок с кадастровым номером № - не имеется (л.д. 21).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, содержащей сведения о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № установлено, что данная выписка имеет план земельного участка с указанным кадастровым номером (л.д. 20-21).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, содержащей сведения о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № установлено, что указанный земельный участок имеет площадь 1036+/- 23 кв.м. (л.д.18)..

Из сравнительного анализа сведений о земельном участке с кадастровым номером №, содержащихся в указанных выше выписках из ЕГРН со сведениями о земельном участке, имеющимися в землеустроительном деле № от 30.10.1997 г. установлена полная идентичность сведений в части плана земельного участка и его площади.

Таким образом, доводы истца о том, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 30 августа 2012 года нотариусом допущена техническая ошибка, а именно, неверно указан кадастровый номер земельного участка № вместо правильного № нашли свое подтверждение в ходе исследования представленных доказательств.

Указанная техническая ошибка, допущенная нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 30 августа 2012 года и последующая регистрация права собственности на земельный участок с неверным кадастровым номером земельного участка нарушают права наследника – истца по делу ФИО1 ФИО18 так как не позволяют в полной мере реализовать право на распоряжение указанным земельным участком.

Поскольку выданное нотариусом Балахтинского нотариального округа наследнику ФИО1 ФИО19. свидетельство о праве на наследство от 30 августа 2012 г. выдано с указанием неверного номера земельного участка, суд признает данное свидетельство недействительным, признав недействительным и государственную регистрацию права ФИО1 ФИО20. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца ФИО1 ФИО21. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В отношении исковых требований истца ФИО1 ФИО22 о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером № суд отмечает, что при исследовании представленных доказательств установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 подлежал включению этот земельный участок. Истец ФИО1 ФИО23 своевременно и в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО24 то есть вступила в наследство. В связи с этим, её требования о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО25. подлежат удовлетворению по основаниям ст. ст. 1112, 1120, 1181 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 30 августа 2012 года, выданное нотариусом Балахтинского нотариального округа наследнику ФИО1 ФИО27 на наследство после смерти ФИО2 в виде земельного участка, площадью 1036 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированное в реестре за №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО28 на земельный участок, площадью 1036 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 ФИО29 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1036 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: