Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело № 2-308/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 23 октября 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.

при секретаре Саутиевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующая на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Онежский муниципальный район» о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: <Адрес>, к ФИО2 (<Дата> года рождения) без обращения в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчика или иных наследников ФИО3 (<Дата> года рождения). В обоснование заявленных требований указано, что по договору дарения от <Дата> ФИО3 передал в дар истцу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. <Дата> ФИО3 умер. При жизни дарителя договор дарения не был зарегистрирован. Сделка дарения сторонами не оспорена. <Дата> истец произвела оплату необходимой государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности. До настоящего времени право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО3 Наследники умершего ФИО3 отсутствуют и истцу не известны. Ответчик не предпринимает шагов к надлежащему оформлению выморочного имущества и участию в регистрации перехода права собственности на имущество к истцу.

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных требованиях в полном объёме.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО «Онежский муниципальный район, третьи лица ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> и НАО.

Согласно представленному отзыву администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав может осуществляться в судебном порядке с использованием такого способа защиты как признание права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п.1. и п. 3. ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно п.3. ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороне вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3. ст. 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как установлено в судебном заседании, <Дата> между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключён договор дарения, согласно которого, даритель передал безвозмездно (в качестве дара) в собственность, а одаряемый, принял в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <Адрес> (п. 1 договора дарения).

Указанный договор дарения недвижимого имущества и переход права собственности на него не были зарегистрированы в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 умер <Дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией записи акта о смерти ... от <Дата>.

Согласно представленных суду выписок из ЕГРН, следует указанные в договоре дарения объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ..., и в соответствующий земельный участок с кадастровый ..., расположенные по адресу: <Адрес>, принадлежали дарителю ФИО3 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа <Адрес> и <Адрес>, согласно книг учёта наследственных дел, алфавитных книг учёта наследственных дел за 2017 г., наследственное дело ФИО3, умершего <Дата>, не заводилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей432 названного кодекса договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договора дарения 1/3 доли жилого дома и соответствующего земельного участка совершен в надлежащей письменной форме, из его содержания следует, что сторонами согласованы все существенные условия договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и соответствующего земельного участка, включая его предмет, позволяющий определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому.

На основании п. 1 ст. 581 ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Таких условий представленный договор дарения не содержит.

Как следует из материалов дела, при жизни дарителя, одаряемая ФИО5 произвела действия направленные на подачу документов на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности, произведя оплату государственной пошлины <Дата>, однако документы не были сданы в орган, осуществляющий государственную регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по причине смерти дарителя. При этом, каких либо притязаний, требований о признании данного договора незаключенным, недействительным, к сторонам сделки не предъявлялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, от взыскания которой с ответчика истец, действуя в лице своего представителя, в судебном заседании отказалась, что не противоречит положениям ст. ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения долей от <Дата>, заключённого между ФИО3 и ФИО2 в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (с кадастровым номером 29:27:060141:72) и соответствующего земельного участка (с кадастровым номером ...), расположенных по адресу: <Адрес>, и государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и соответствующего земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес> от ФИО3 к ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Жирков

<Адрес>