Решение № 2-705/2019 2-705/2019~М-683/2019 М-683/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-705/2019

Дело № 2-705/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск «13» ноября 2019 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж, находящийся по вышеуказанному адресу, на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство одного бокса индивидуального гаража по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. Земельный участок, на котором расположен гараж был отведен ему на основании распоряжения администрации г. Гурьевска № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он на протяжении 20 лет владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости, считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно архивным выпискам из Постановления Администрации города Гурьевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>; разрешено оформить документы на ранее построенный гараж по адресу: <адрес> (л.д. 7,8). Выдано разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. (л.д. 9).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 24 кв.м., правообладателем указан ФИО1 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Постановлением администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» гаражу и земельному участку присвоен почтовый адрес и порядковый номер: <адрес> (л.д. 10).

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 24 кв. м. по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж, передан в аренду ФИО1 (л.д. 22,23).

Постановлением администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о присвоении адреса земельному участку со следующими характеристиками: адрес земельного участка: <адрес>; площадь земельного участка: 35 кв.м.; вид разрешенного использования земель: объекты гаражного назначения; территориальная зона: зона индивидуального транспорта; категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 20).

Постановлением администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса гаражу» гаражу площадью 24 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 34,8 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 17-19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 35+-2 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 21).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в результате проведенного строительно-технического обследования конструкций здания гаража, с учетом требований строительных правил (СНиП) и технологий строительного производства, критических недостатков (дефектов) несущих конструкций нежилого здания не выявлено. Все основные несущие элементы и конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 25-30).

По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 20 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен гараж на землях, предназначенных для объектов гаражного назначения.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы (акт ввода в эксплуатацию).

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 34,8 кв.м., с инвентарным №, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке площадью 35 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В.Левченко

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2019.

Подлинный документ подшит в деле №2-705/2019 (№-01-2019-001270-22) Гурьевского городского суда Кемеровской области