Решение № 2-1623/2025 2-1623/2025~М-1334/2025 М-1334/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1623/2025

Дело 2-1623/2025

УИД № 23RS0030-01-2025-002277-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Чувило Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что кадастровым инженером выявлены несоответствия границ земельного № <...>, принадлежащего ей на праве собственности фактическим границам, наложение границ на смежные участки, изменение конфигурации и площади участка. Просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в Единой государственный реестр недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о нем в ЕГРН.

Истец, представители администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не заявили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении межевых работ по определению точек координат границ земельного участка и выносу координат на местности, уточнению площади земельного участка истцом получен отказ в подготовке документов, в связи с несоответствием границ земельного участка с кадастровым номером № <...> фактическому использованию, а также изменением площади и конфигурации земельного участка.

Согласно проведенных кадастровым инженером работ земельный участок с кадастровым номером № <...> поставлен на кадастровый учет со значительным смещением, относительно фактического его расположения.

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости» - в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта (земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных «Межевой план».

Однако, кадастровым инженером истцу отказано в проведении межевых работ, в связи с чем истец обратился в суд.

Гарантированное Конституцией РФ право на судебную защиту подразумевает создание государством необходимых условий для эффективного и справедливого разбирательства. При этом право на справедливое разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом предполагает также окончательность и стабильность судебных актов, вступивших в законную силу, и их исполнение (Определение Конституционного Суда РФ от 16.12.2008 N 1064-О-О).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования не противоречат требованиям действующего законодательства, не нарушают прав и интересов иных лиц и направлены на установление границ земельного участка в соответствии с актуализированными данными о его фактическом расположении на местности.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 60 ЗК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ указанного земельного участка.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения сведений о координатах в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 629 кв.м, по адресу: <адрес> ул. <адрес>, внесения соответствующих изменений и сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л. Чувило