Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № 2-223/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 г. с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бандуровской Е.В.,

при секретаре Бухаровой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Беловский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХПК «Беловский» о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 26 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец обосновала исковые требования тем, что в соответствии с решением правления колхоза 40 лет Октября, в настоящее время СХПК «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ № является владельцем квартиры в двухквартирном доме общей площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С указанного времени добросовестно, непрерывно владеет указанным имуществом. Зарегистрирована в квартире и постоянно там проживает, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Государственная регистрация права в органах БТИ и Росреестра не совершалась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования поддержали.

Представитель ответчика СХПК «Беловский» ФИО6 действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц: Районного управления экономики недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против заявленных исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частями 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пунктах 15, 16, 19, 21 разъяснили следующее: «В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (л.д.13).

Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> правопритязаниях отсутствуют (л.д.10).

Согласно справке ОГУП «ОБЛЦТИ» по Челябинской области Троицкий филиал сведения о праве собственности на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.9).

В соответствии с представленной справкой администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> администрации Калиновского сельского поселения на балансе не состоит (л.д.14).

Из ответа Управления экономики недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Чесменского муниципального района, отсутствует (л.д.11).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Решением заседания правления колхоза квартиру, принадлежавшую ФИО7 – предоставить ФИО1 (л.д.12).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости характеристиках и правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, основанием права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района (л.д.16-17).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом – квартирой. Правопритязаний на спорное имущество со стороны ответчика и третьих лиц не имеется.

В соответствии с положениями абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав все представленные доказательства, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 26 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме – 23.08.2017 г.

Председательствующий: Е.В. Бандуровская