Решение № 2-5975/2017 2-5975/2017~М-4989/2017 М-4989/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-5975/2017

Дело № 2 –5975/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1

при секретаре Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО2, УМВД России по г. Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями об устранении препятствии в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивируют тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 06.02.1998 № 350 включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента сведений о заключении в письменной форме договора социального найма, ордера на право вселения не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 В ходе проведенной проверки установлено, что указанное жилое помещение фактически занято ответчиком ФИО3, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением у ответчиков не имеется. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Согласно ст. 209 ПС РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. В настоящее время Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которому он приходится родным братом, таким образом он является членом семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ его брат умер. Он постоянно проживает в указанном жилом помещении, вселился в него еще до смерти брата.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в части требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, со встречным иском не согласна, суду пояснила, что ответчик предоставил копию ордера, где отчество не полностью прописано, считает, что регистрация не является основанием для признания права пользования, ответчик в спорном жилом помещении не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ордере не полностью прописано отчество. Комнату брат получил, когда он служил в рядах Вооруженных сил в 1997 году. Пришел со службы и прописался к брату. У брата семьи не было. Сейчас он проживает по настоящее время, только работает вахтой, другого жилья не имеет. На время своего отсутствия он пускает людей, чтобы присматривали за комнатой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, встречные требования полагает следует удовлетворить, суд считает, что встречные исковые требования заявлены не обосновано и подлежат удовлетворению, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> на основании распоряжения Главы города Тюмени № 350 от 06.02.1998 включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от 14.03.2017.

Согласно справки отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени договор социального найма в письменной форме в отношении спорного жилого помещения не заключался.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем также свидетельствует карточка формы А от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения № и места общего пользования (коридоры, санузлы, подсобные помещения) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комнаты №.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так ответчиком, в ходе судебного заседания был предоставлен ордер, из которого следует, что ФИО5 ФИО. работнику СП <данные изъяты>" на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО5 ФИО, проживает и прописано 1 человек, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Как следует из свидетельств, ФИО2 является родным братом ФИО5 ФИО, что подтверждается свидетельствами о рождении № и II-ФР №.

ФИО5 ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ, истцом не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец был вселен не как член семьи, что право пользования жилым помещением у него не возникло.

Истец указывает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 83 ч. 3, ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, нанимать, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценивая в совокупности все предоставленные доказательства, с учетом положений ст. 83 ЖК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает, что в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом не было предоставлено достаточных доказательств, свидетельствующих, что ответчик выехал в другое место жительство, что он приобрел право пользования другим жилым помещением. Наоборот, в судебном заседании было установлено, что ответчик работает вахтовым методом, а на период своего отсутствия, распоряжается своим имуществом, для того, что оно находилось в сохранности. Истцом не представлено доказательств о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Все доводы истца голословны и ничем не подтверждены.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что отсутствуют основания для признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, следовательно встречный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован на законных основаниях, спорное жилое помещение было предоставлено его брату ФИО5 ФИО и не оспорено истцом. Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, вселение не являлось самовольным. Ответчик длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением. Ответчик содержит имущество в надлежащем состоянии, вселился на законных основаниях, следовательно, приобрели право пользования спорным помещением, поэтому суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворены быть не могут. Вместе с тем, поскольку ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, то встречный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ЖК РСФСР, ЖК РФ, ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО2, УМВД России по г. Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Встречный иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017 г.

Председательствующий судья О.А. Первышина