Решение № 2-148/2017 2-148/2017~М-138/2017 М-138/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело № 2- 148\2017


Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующей судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 19 мая 2017 года

Дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадь. 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что дом данный совместно с мужем построили в ДД.ММ.ГГГГ году, семьей проживали в данном доме. После смерти мужа ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположено спорное строение. После смерти мужа она проживала в доме, которым владеет, несет расходы по его содержанию.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела была извещена.

В судебном заседании представитель истца- ФИО2, выступающий по доверенности, требования поддержал по изложенным выше основаниям, указав, что истец намерена распорядится спорным строением, для чего ей необходимо признать право собственности на жилой дом.

Глава <адрес> сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что не возражает против удовлетворения судом требований иска.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, возведенный в 1964 году, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справки о принадлежности строения на праве собственности, выданные Архивным отделом и Администрацией сельского поселения, могут быть приняты судом в качестве документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на недвижимость. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности на указанное строение.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выпискам из похозяйственной книги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года имеются сведения о проживании в спорном строении семьи ФИО1 и принадлежности на праве личной собственности указанным лицам спорного строения. Судом установлено, в том числе и из пояснений свидетелей в судебном заседании, что в спорном строении семья истца проживала постоянно, иных собственников строение не имело. По справке Администрации сельского поселения спорное строение в казне не значится.

Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО1 нотариусом Тюкалинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене умершего ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая изложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадь. 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова