Решение № 2-4486/2026 2-4486/2026~М-1997/2026 М-1997/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-4486/2026

Дело № 2-4486/2026

86RS0004-01-2026-003894-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием помощника прокурора Казаченко Ю.В.,

представителя истца администрации города Андрюшечкиной Е.А., действующей на основании доверенности от 01.11.2024,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сургута к ФИО1 – об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что <адрес> является муниципальной собственностью.

По информации ООО «Управляющая компания Сургутское эксплуатационное управление №» зарегистрированных граждан нет.

Согласно актов обследования МКУ «КГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено предупреждение о необходимости освобождения муниципального имущества, сдачи ключей от квартиры по указанному адресу в муниципальное казенное учреждение «Казна городского хозяйства».

В настоящее время граждан, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, не имеется.

Просят суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежала ФИО2 и ФИО3 (по ? доле в праве).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследников ни по закону, ни по завещанию не имелось, спорное имущество признано вымороченным, свидетельства о праве на наследство по закону выданы администрации <адрес>, которой ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на квартиру, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН.

Из справки ООО «Управляющая компания Сургутское эксплуатационное управление №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета по смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации иных граждан не отражено.

Согласно актов обследования МКУ «КГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ему было вручено уведомление о выселении, однако в добровольном порядке он отказывается ее освободить.

Ответчик в судебном заседании подтвердил факт проживания в спорной квартире, пояснив, что квартира принадлежала его родителям, после их смерти он не знал, что надо оформлять документы на наследство.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно действующему жилищному законодательству основанием для возникновения права на жилое помещение выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора найма, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор найма.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств законности занятия жилого помещения, либо доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением после смены собственника.

Само по себе наличие родственных отношений между бывшими жильцами и ответчиком ФИО1, которые приходились ему родителями, не подтверждает законность проживания в спорном жилом помещении при отсутствии правовых документов.

Следует отметить, что ФИО1 не представлено доказательства и несения расходов по содержанию спорного жилья, в то время как из представленных администрацией города сведений следует, что по квартире имеется задолженность по ЖКУ.

Учитывая, что суду не представлены доказательства законности проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, требование администрации города как собственника квартиры об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 – об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.

Судья Л.М. Никитина