Решение № 2-4847/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-4847/2018

Дело № 2-4847/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Кирьяновой И.С., с участием прокурора Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о выселении из <адрес> доме в <адрес> в г. Архангельске.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении – комнате в <адрес> в г. Архангельске, признанном непригодным для проживания. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 № 173-пп, ответчикам выделено жилое помещение. Ответа на предложение указанного помещения от ответчика не последовало.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, достигшая 16 лет. Представитель истца ФИО4 заявленные требования уточнила, просила выселить ответчиков из комнаты в <адрес> по просп. Московский в г. Архангельске.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, просила выселить ответчиков из комнаты.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещались надлежащим образом судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в ходе рассмотрения дела не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма занимали жилое помещение общей площадью 24,4 кв.м, жилой площадью 16,8 в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>, нанимателем являлся ФИО1

Из заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого дома по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В ходе обследования установлено, что дом деревянный, трехэтажный, 1935 года постройки. Общий физический износ здания по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Архангельску составляет 70%. На основании указанного обследования межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что помещения в <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодны для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству мэрии города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р, с изменениями, внесенными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р, принято решение отселить жильцов.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, согласно которой все жилые дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

Во исполнение указанной программы построен жилой <адрес> в г. Архангельске. Названный жилой дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - <адрес> в г.Архангельске.

Общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 32,9 кв.м.

Согласно акту обследования указанного жилого помещения от 22 января 2018 года квартира расположена на первом этаже в одиннадцатиэтажном <адрес> года постройки. Квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, лоджия. Комната и кухня имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию. Входные двери каркасные металлические. Отделка чистовая, без видимых загрязнений. В помещении комнаты и кухни на полу линолеум, оконные проемы – стеклопакеты, заполнения без трещин, фурнитура исправна. В помещении кухни в наличии мойка, смеситель исправен. Также в наличии 4-х конфорочная электрическая плита в рабочем состоянии. В ванной комнате и туалете на полу кафельная плитка. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям и является благоустроенным применительно к условиям города Архангельска, является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно поквартирной карточке ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната жилой площадью 16,8 кв.м, зарегистрированы по адресу: <...><адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что из жилого помещения семья не выехала.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Город Архангельск» о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты жилой площадью 16,8 кв.м в <адрес> в г. Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <...><адрес>, корпус 2, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья Е.В. Романова