Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-176/2018 М-176/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело № 2-199/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 мая 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № ряд 2, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «<данные изъяты>», к администрации городского округа «Вуктыл», далее (ГО «Вуктыл») обратился ФИО1.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>» (далее ГПК «<данные изъяты>»). Спорный гараж возведен на земельном участке под строительство гаражей переданным в аренду ГПК «<данные изъяты>» комитетом по управлению имуществом МР «Вуктыл» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1995 году истцом возведен спорный гараж, которым истец открыто владеет и эксплуатирует до настоящего времени.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела, в представленном в суд отзыве против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражал.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 г. № 114-РЗ «О предобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в <адрес> и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в <адрес>» решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании из членской книжки ГПК «<данные изъяты>» установлено, что ФИО1 являлся членом данного гаражно-потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 10 Га в районе <адрес> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды участка площадью 8,2380 Га в районе <адрес> раннее предоставленного в аренду ГПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

Из разрешения на строительство от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем администрации МР «Вуктыл» ГПК <данные изъяты>» дано разрешение на строительство 185 индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «<данные изъяты>», размер одного гаража 5 м. х 7 м.

На основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 17620 кв.м. в районе <адрес> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 17620 кв.м.в районе <адрес> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании заявления председателя ГПК «<данные изъяты>», администрацией МР «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» выдано разрешение № RU 11506000-39 на ввод в эксплуатацию ста тринадцати индивидуальных частных гаражей.

Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ФИО1 П,Ф. на гараж № ряд 2, расположенный в <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Кроме того, суд учитывает, что согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из пояснений ФИО1 в судебном заседании, истец открыто и добросовестно владеет спорным гаражом с 1995 года, даты начала строительства, т.е. более 21 года. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, является достаточным для применения судом нормы закона о приобретательной давности для установления права собственности истца в отношении спорного объекта недвижимости.

Согласно заключению Госсройнадзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

В списке введенных в эксплуатацию гаражей, приложенных к заявлению в администрацию МР «Вуктыл» на получение разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию под № указан гараж В.П., который является сыном ФИО1.

Из технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № во 2 ряду в районе <адрес><адрес> имеет размер <данные изъяты>

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, и ФИО1 являлся членом ТПК «<данные изъяты>», в период осуществления ГПК своей деятельности, в полном объеме задолженности по паевым взносам не имеет, несет бремя содержания данного имущества, суд считает, что гараж № ряд 2, расположенный по адресу: <адрес>, которым истец, открыто и непрерывно владеет с 1995 года, следует признать собственностью ФИО1, тем самым удовлетворив исковые требования истца.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж № <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья О.В. Сурганов