Решение № 2-357/2017 2-357/2017(2-6173/2016;)~М-5617/2016 2-6173/2016 М-5617/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-357/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 МР <адрес> РБ, ФИО4 СП <данные изъяты> с/с о понуждении заключить договор аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 МР <адрес> РБ, ФИО4 СП <данные изъяты> с/с в котором просил суд, обязать ответчика заключить с ним договор аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 1476 кв.м., расположенного по адресу: РБ <адрес> с. с/с <данные изъяты>, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 7 лет.

В обоснование иска ФИО3 указывает, что на заседании депутатской комиссии ДД.ММ.ГГГГ, принято ФИО1 о выделении истцу земельного участка ориентировочной площадью 0,15 га в <адрес> ФИО5 <адрес> РБ, как работнику <данные изъяты>», как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю ФИО5 райкомзема о постановке данного земельного участка, на кадастровый учет.

Данный земельный участок в тот период времени относился к землям сельхоз назначения, в связи с этим, земельный участок необходимо было перевести из земель сельхоз назначения, в земли населенных пунктов.

В 2005 г., были установлены границы данного земельного участка, истцом был получен план земельного участка, схема его размещения под строительство индивидуального жилого дома.

В дальнейшем данному земельному участку был присвоен кадастровый № и почтовый адрес, РБ <адрес> с. с/<данные изъяты>, <адрес>, литер 227.

При повторном обращении к ответчику о предоставлении в аренду данного земельного участка, ответа не последовало.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка его категория земель – земли населенных пунктов.

Ответчики ФИО4 МР <адрес> РБ, ФИО4 СП <данные изъяты> с/с надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании ФИО3 иск полностью поддержал, просил его удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ФИО1 <адрес> РБ о выделении земельного участка площадью 0,15 га под индивидуального строительства в <адрес> ФИО5 <адрес> РБ.

ФИО1 <адрес> РБ, данное заявление было удовлетворено.

На заседании депутатской комиссии ДД.ММ.ГГГГ, принято ФИО1 о выделении истцу земельного участка ориентировочной площадью 0,15 га в <адрес> ФИО5 <адрес> РБ, как работнику ООО «<данные изъяты>», как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю ФИО5 райкомзема о постановке данного земельного участка, на кадастровый учет.

Актом о выносе в натуру границ земельного участка и разбивке строений от ДД.ММ.ГГГГ, представителем МУП <данные изъяты> ФИО5 <адрес>» установлены границы земельного участка, выделенного ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома, хозпостроек и торговых павильонов.

Данный земельный участок в тот период времени относился к землям сельхоз назначения, в связи с этим, земельный участок необходимо было перевести из земель сельхоз назначения, в земли населенных пунктов.

В 2005 г., были установлены границы данного земельного участка, истцом был получен план земельного участка, схема его размещения под строительство индивидуального жилого дома, которые был согласованы с главным ФИО2 <адрес> РБ.

В дальнейшем данному земельному участку был присвоен кадастровый № и почтовый адрес, РБ <адрес> с. с<данные изъяты>, <адрес>, литер 227.

При повторном обращении к ответчику о предоставлении в аренду данного земельного участка, ответа не последовало.В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка его категория земель – земли населенных пунктов.

Статьей 30.1 Земельного кодекса РФ установлены особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 указанной статьи, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

Порядок предоставления таких земельных участков гражданам установлен ч. 3 ст. 30.1 ЗК РФ, в силу которой предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового такого земельного участка.

Однако, в нарушении ч.3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, ФИО4 МР <адрес> РБ не приняла ФИО1 в установление сроки, о предоставлении истцу земельного участка и отказалась заключить договор аренды.

Таким образом из-за бездействий МР <адрес> РБ были нарушены права истца на получении истребуемого земельного участка в аренду.

В соответствии ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии п. 10 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Как следует из техпаспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке, находится объект незавершенного строительства.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца об обязании заключения договора аренды, удовлетворить.

Согласно п. 6 ч. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства

В следствии чего требования истца о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 7 лет, необходимо удовлетворить частично и указать срок о предоставлении земельного участка в аренду – 3 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 МР <адрес> РБ, ФИО4 СП <данные изъяты> с/с о понуждении заключить договор аренды на земельный участок, удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 МР <адрес> РБ заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ <адрес> с. с/с <данные изъяты>, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 3 года.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

ФИО4 МР <адрес> РБ, ФИО4 СП <данные изъяты> с/с вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного ФИО1 в течении 7 дней.

ФИО1 может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья Кузнецов А.В.