Решение № 2-172/2019 2-172/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-172/2019

<данные изъяты> № 2-172 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 18.02.2019

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Хайруллиной Т.М., при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Надым» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя исковые требования следующими обстоятельствами. Истцу, юридическому лицу, принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, *дата* по договору найма *№ обезличен* указанное жилое помещение было предоставлено на срок найма до одного года ответчику ФИО1 и его гражданской супруге ФИО2 Срок действия договора истек *дата*, в связи с этим наниматели обязаны были освободить жилое помещение и передать его истцу по акту приема-передачи, также сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, по акту не передали, при этом оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется, уведомление о необходимости освобождения жилого помещения ответчикам было истцом направлено. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что правовых оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, право пользования спорной квартирой ответчики утратили, при этом при проверке квартиры в декабре 2018 ФИО1 проживал в квартире.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание по повторному вызову не явились, извещены своевременно, надлежащим образом применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ. Достоверных сведений о месте жительства ответчиков не имеется, ввиду этого в силу ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя судом назначен адвокат Гречушкин А.А., который в судебном заседании против иска возражал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес>, двухкомнатная квартира, принадлежит на праве собственности ООО «Газпром добыча Надым» (ранее ООО «Надымгазпром») согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>, документом-основанием права собственности указан договор мены от <данные изъяты>, удостоверенный нотариально.

Согласно договору найма *№ обезличен* от *дата*, жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи два человека, в том числе и ответчик ФИО2, согласно п.1.4 договора, договор заключается на срок с *дата* по *дата* и является договором краткосрочного найма.

Согласно сведениям ОМВД, ответчики в спорной квартире не зарегистрированы.

Уведомлением от 15.11.2018 № 09/20102-1174 истец уведомил ответчика ФИО1, об истечении срока действия договора найма, отсутствии оснований для проживания и необходимости освобождения жилого помещения в срок до 01.12.2018.

Актом обследования от 08.12.2018 комиссией по обследованию жилищного фонда истца установлено, что в жилом помещении проживает ответчик с гражданской супругой.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В статье 10 ЖК РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.

В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 687 ГК РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом отсутствие у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили ввиду истечения срока действия договора найма, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчики не приобрели, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиками истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах иск юридического лица подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им при подаче иска расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Газпром добыча Надым» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Газпром добыча Надым» госпошлину по 3000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городского суд.

Решение принято судом в окончательной форме 22.02.2019

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 22.02.2019

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2- 172 /2019 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.