Решение № 2-1937/2021 2-1937/2021~М-774/2021 М-774/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1937/2021

Дело № 2-1937/2021.

Поступило в суд 11.03.2021.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июля 2021 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, который нотариально удостоверен. Условия договора сторонами выполнены, продавец ФИО1 передала ему квартиры, а он оплатил цену договора. Однако, данный договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован в органах технической инвентаризации, что препятствует ему в настоящее время реализовать правомочия собственника в отношении данного жилого помещения.

ФИО1 которая доводилась ему тёщей, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является дочь ФИО3 – жена истца.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, извещены, согласно письменным ходатайствам просят дело рассматривать в его отсутствие. Ответчик ФИО3 также указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 приобрел <адрес> в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО4, однако, не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах технической инвентаризации.

Из справки о принадлежности объекта недвижимости, выданной Новосибирский центром инвентаризации и технического учета, по данным правовой регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры значилась ФИО1. на основании договора № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследником по завещанию после ее смерти является дочь ФИО3

Истец ФИО2, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что в настоящее время лишен возможности реализовывать правомочия собственника в отношении указанной квартиры, поскольку право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 исполнен: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по данному адресу, согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры произведена покупателем до подписания настоящего договора.

Наследственным имуществом после смерти ФИО1 являлась <адрес> в <адрес>, которую она завещала дочери ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, факт исполнения сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ его условий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Киевская

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1937/2021 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2021-001019-66) Кировского районного суда г. Новосибирска.