Решение № 2-1275/2018 2-1275/2018 (2-15140/2017;) ~ М-13728/2017 2-15140/2017 М-13728/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1275/2018

Дело №2-1275/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2018 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием: истцов ФИО4, ФИО1, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 24 мая 2001 года, они являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между кухней, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе м=8 см, с устройством коридора и кухни в новых размерах; в кухне демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в кухне перенесена газовая плита, с подключением к существующим сетям газоснабжения на гибком шланге; в санузле демонтированы сантехнические приборы – ванная и раковина, установлены новые сантехнические приборы – душевая кабина и раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; остекление лоджии и балкона произведено пластиковыми стеклопакетами. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникций, не влияет на состояние несущих конструкций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просят сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Впоследствии истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнили исковые требования требованием о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (в виде переноса газовой плиты и сантехнических приборов).

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены под роспись, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований отнесла на усмотрении суда.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 24 мая 2001 года, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: между кухней, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе м=8 см, с устройством коридора и кухни в новых размерах; в кухне демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в кухне перенесена газовая плита, с подключением к существующим сетям газоснабжения на гибком шланге; в санузле демонтированы сантехнические приборы – ванная и раковина, установлены новые сантехнические приборы – душевая кабина и раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; остекление лоджии и балкона произведено пластиковыми стеклопакетами.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 65,3 кв.м., жилая площадь – 40,8 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 65,0 кв.м., жилая площадь – 40,8 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно Акту выполненных работ на замену (переустановку) газового оборудования от 17 января 2018 года, выполненного АО «Волгоградгоргаз», установлено, что на момент обследования нарушений нет, утечек не обнаружено, плита подключена по ГОСТу.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между кухней, кладовой и коридором гипсолитовых перегородок и установке новых из гипсокартона на металлическом каркасе м=8 см, с устройством коридора и кухни в новых размерах; демонтаже в кухне и установке вновь сантехнического прибора – раковины. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; переносе в кухне газовой плиты, с подключением к существующим сетям газоснабжения на гибком шланге; демонтаже в санузле сантехнических приборов – ванной и раковины, установке новых сантехнических приборов – душевой кабины и раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведением остекления лоджии и балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 20 февраля 2018 года.

Судья: С.В.Швыдкова