Решение № 2-2300/2018 2-2300/2018 ~ М-974/2018 М-974/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2300/2018

№2-2300


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Баевой О.М.

При секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2300\2018 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 16 сентября 2015 года. Проживала совместно с мужем по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в данной квартире. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указывает, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.07.2017 за её мужем, ФИО2, признано право жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Этим же решением суд обязал ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения. В 2017 году её муж ФИО2 решил приватизировать квартиру, однако заключить договор и подать необходимый пакет документов для приватизации квартиры он не успел, так как умер 02.11.2017. В настоящее время она осталась проживать в указанной квартире, самостоятельно и регулярно производит оплату за жильё и коммунальные услуги, производит текущий ремонт, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма. Приватизировать спорное жилое помещение она не может, поскольку не была зарегистрирована в спорном помещении, договор социального найма с ней не заключался. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

19.03.2018 истец ФИО1 требования уточнила, просила признать её членом семьи нанимателя, признать за ней право пользования спорным жилым помещением, обязать администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что была законно вселена в спорное жилое помещение мужем ФИО2, умершим 02.11.2017, за которым решением суда было признано право пользования жилым помещением. В указанном жилом помещении она проживала вместе с мужем, они вели совместное хозяйство, после его смерти продолжает проживать в спорной квартире. На основании ст. ст. 60,69 ЖК РФ просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, представил возражения, в которых просит рассмотреть дело в их отсутствие, указывает, что спорное жилое помещение №, на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 02.07.2001 №2776, по <адрес> включено реестр муниципальной собственности. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.07.2017 за ФИО2, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, но не установлено, что ФИО1 проживала в спорном помещении совместно с ФИО2 Кроме того истец не имеет регистрации в указанной квартире. Считает, что доказательства подтверждающие постоянное проживание, несения бремени содержания спорного жилого помещения, не представлены в материалы дела. Просит принять решение на усмотрение суда. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 16 сентября 2015 года, что подтверждается свидетельство о заключении брака <данные изъяты>. Была вселена и проживала совместно с мужем по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в данной квартире.

Спорное жилое помещение №, на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 02.07.201)1 №2776, по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.07.2017 за её мужем, ФИО2, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Этим же решением суд обязал ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения.

Поскольку за ФИО2 было признано право пользования спорным жилым помещением и суд обязал собственника заключить с ним договор социального найма, то, следовательно, ФИО2 является нанимателем указанного жилого.

В 2017 году ФИО2 решил приватизировать квартиру, однако заключить договор и подать необходимый пакет документов для приватизации квартиры он не успел, так как умер 02.11.2017 (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Как следует из заявления от 18.10.2017 ФИО2, в лице законного представителя ФИО4 обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с требованием о передаче спорного жилого помещения в единоличную собственность в порядке приватизации. Кроме этого, согласно завещанию <данные изъяты>, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Тюмени ФИО5, ФИО2 завещал все свое имущество истцу, а в случае если последняя не примет наследство, то ФИО4

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец примерно с 2008 года, то есть около 10 лет, постоянно проживает в <адрес>. В спорном жилом помещении она проживала совместно с мужем ФИО2, вели общее совместное хозяйство, покупали мебель, вместе ездили отдыхать. После смерти мужа ФИО1 осталась проживать в указанной квартире, ни куда не выезжала.

Как указано выше истец была вселена в квартиру <данные изъяты>, своим мужем ФИО2 в 2008 году. С момента вселения постоянно проживает в указанном жилом помещении. После смерти мужа истец осталась проживать в указанной квартире, самостоятельно и регулярно производит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма. Приватизировать спорное жилое помещение она не может, поскольку не была зарегистрирована в спорном помещении, договор социального найма с ней не заключался,

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения, с которым совместно проживали, вели общее хозяйство, несли совместные расходы по содержанию спорного жилого помещения. Собственник жилого помещения — Администрация г. Тюмени - каких- либо претензий к истцу по поводу проживания на протяжении около 10 лет не предъявляла. Решений суда о выселении истца не имеется.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истца следует признать членом семьи ФИО2 по обстоятельствам, изложенным выше.

Поскольку истца следует признать членом семьи ФИО2, а также, учитывая, что истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, то, следовательно, за истцом также необходимо признать право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, исковые требования истца о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 <данные изъяты> членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с ФИО1 <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2018.