Решение № 2-1208/2019 2-1208/2019~М-1277/2019 М-1277/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1208/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области 02 декабря 2019 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при секретаре Абдрахимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2010 г. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

С учетом уточнения, просит устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, № и установить границы земельного участка с кадастровым №.

В судебное заседание истец ФИО1, и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью 480 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что по результатам геодезической съемки на местности, было обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>. В свою очередь фактические границы участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> пересекают установленные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> Фактические границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают установленные границы земельные границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Все вышеуказанные земельные участки пересечений не имеют, имеющиеся пересечения являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН указанных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, почтовый адрес которого – <адрес>, принадлежит ФИО2, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу, <адрес>, принадлежит ФИО3.

Согласно положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1);

- местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22);

- в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8);

- государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.1 ст.43).

Установленные кадастровым инженером и отраженные в просительной части каталоги верных координат земельных участков №, №, №, воспроизведены с тестовым контуром, в ходе анализа и экспортирования сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков на геодезическую основу ЕГРН и проверки пространственных данных пересечения границ земельных участков с кадастровыми №, №, № как между собой, так и со смежными уточненными земельными участками, на дату проверки - 25.11.2019 г. выявлено не было. Площадь земельных участков с кадастровыми №» №, № в действительных координатам составила <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно.

В соответствии с пунктом 21 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются такие основные сведения о земельном участке как площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

Из изложенного следует, что площади земельных участков, в сведениях о местоположении границ которых исправляются реестровые ошибки, в случае удовлетворения судом заявленных требований и установлению верных координат поворотов характерных точек согласно каталогу координат, исследованному Управлением 29.11.2019 г., будут представлены в ЕГРИ с учетом округления до 1 квадратного метра.

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости указанных в каталоге координат: <данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости указанных в каталоге координат: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым №, согласно координат характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательно форме 06 декабря 2019 г.

Председательствующий Н.А. Колчина