Решение № 2-3479/2019 2-3479/2019~М-2048/2019 М-2048/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-3479/2019

16RS0046-01-2019-003489-34

Копия Дело № 2-3479/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Давлетшиной,

помощника судьи А.И. Максумова,

при секретаре Д.Р.Заляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

НКМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что ... г. между НКМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «Маканта» был заключен договор микрозайма № .... В соответствии с условиями которого истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 2000 000,00 рублей; процентная ставка за пользование микрозаймом – 10 % годовых; Дата возврата микрозайма: ... года. Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «Маканта», что подтверждается платежным поручением № ... от ... г.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору микрозайма, Фонд обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с Заемщика.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2018 года по делу № А65-34116/2017 были удовлетворены исковые требования некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» о взыскании с ООО «Маканта» денежных средств по договору микрозайма, а именно:

- основной долг: 1779592,096 рублей;

- проценты за пользование кредитом: 24600,26 рублей;

- неустойка 106684,54 рублей.

Решения Арбитражного суда РТ от 12 февраля 2018 года вступило в законную силу, Фонду был выдан исполнительный лист, однако, до настоящего времени судебный акт не исполнен, денежный средства Фондом не получены.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 были привлечены к участию в дело №А65-34116/2017 в качестве третьих лиц на основании Определения Арбитражного суда РТ от 12 января 2018 года.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма № ..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором последующего залога недвижимости № ... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом.

- Договором поручительства № ... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом;

- Договором поручительства № ... от ... года, заключенного между ФИО2 и Истцом.

В соответствии с вышеуказанными договорами поручительства, поручители (ФИО1 и ФИО2) обязались отвечать солидарно с ООО «Маканта» перед Истцом за исполнение обществом обязательств по Договору микрозайма № ... от ... года заключенного с Истцом, в том же объеме как и ООО «Маканта».

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ввиду неисполнения ООО «Маканта» своих обязательств по выплате денежных средств по Договору микрозайма № ... от ... года, общая сумма задолженности перед Истцом, установленная Решением Арбитражного суда РТ должна быть взыскана, в том числе с поручителей ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в общем размере 1993 078 рублей 14 копеек.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма № ... от ... года, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором последующего залога недвижимости № ... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом.

- договором последующего залога недвижимости № ... от ... года, заключенных между Фондом и ФИО1, согласно которому залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма № ... от ... года, заключенных между Истцом и ООО «Маканта», принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1) Здание механической мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 786,6 кв.м., инв. №..., литер А, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в производственных целях, общая площадь: 2697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма № ... от ... года в общем размере 1993 078 руб. 14 коп., в том числе: 1393 172 руб. 06 коп. – основной долг, 197 598 руб. 79 коп. – проценты, 402 307 руб. 29 коп. – неустойка (пени); проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма № ... от ... года исходя из расчета 10 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... г. до момента исполнения решения суда; неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. ... Договора микрозайма № ... от ... года на общую сумму задолженности, начиная с ... г. до момента исполнения решения суда; Обратить взыскание на заложенное по Договору последующего залога недвижимости № ... от ... года следующее имущество:

1) Здание механической мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 786,6 кв.м., инв. №..., литер А, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в производственных целях, общая площадь: 2697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 24 165 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, приобщил ходатайство о приобщении доказательств к материалам дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что ... года между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «Маканта» был заключен договор микрозайма № ..., согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику денежные средства, а Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом, а также иные платежи на следующих условиях, предусмотренных Договором:

- сумма предоставленного микрозайма – 2 000000,00 (Десять миллионов) рублей;

- процентная ставка за пользование микрозаймом – 10 % годовых;

- Дата возврата микрозайма: ... года.

Денежные средства по Договору микрозайма единовременно и в полном объёме были перечислены на счет Ответчика (платежное поручение № ... от ... г.).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору микрозайма, Фонд обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с Заемщика.

Согласно положению ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно положению ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2018 года по делу № А65-34116/2017 были удовлетворены исковые требования Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» о взыскании с ООО «Маканта» денежных средств по договору микрозайма, а именно:

- основной долг: 1779592,096 рублей;

- проценты за пользование кредитом: 24600,26 рублей;

- неустойка 106684,54 рублей.

Решение Арбитражного суда РТ от 12 февраля 2018 года вступило в законную силу, Фонду был выдан исполнительный лист, однако, до настоящего времени судебный акт не исполнен, денежные средства Фондом не получены.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 были привлечены к участию в дело №А65-34116/2017 в качестве третьих лиц на основании Определения Арбитражного суда РТ от 12 января 2018 года.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма № ..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором последующего залога недвижимости № ... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом.

- Договором поручительства № ... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом;

- Договором поручительства № ... от ... года, заключенного между ФИО2 и Истцом.

В соответствии с вышеуказанными договорами поручительства, поручители (ФИО1 и ФИО2) обязались отвечать солидарно с ООО «Маканта» перед Истцом за исполнение обществом обязательств по Договору микрозайма № ... от ... года заключенного с Истцом, в том же объеме, как и ООО «Маканта».

Согласно пункту .... Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору.

Согласно пункту ... Договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от Фонда письменного требования.

Согласно пункту ... договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и Заемщик.

Согласно пункту ... Договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

В соответствии с п. ... Договора поручительства. Поручитель согласен на право Фонда потребовать как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты процентов за пользование микрозаймом, неустойки, штрафов и других платежей по Договорам микрозайма в случаях, предусмотренных Договорами микрозайма. Поручитель обязуется в срок не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от фонда письменного требования, указанного в п. ... договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления денежных средств Фонду в сумме, покрывающей объём требований Фонда.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно положению ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ввиду неисполнения ООО «Маканта» своих обязательств по выплате денежных средств по Договору микрозайма № ... от ... года, общая сумма задолженности перед Истцом, установленная Решением Арбитражного суда РТ должна быть взыскана, в том числе с поручителей ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в общем размере 1993 078 рублей 14 копеек.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма № ... от ... года, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором последующего залога недвижимости № ... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом.

- договором последующего залога недвижимости № ... от ... года, заключенных между Фондом и ФИО1, согласно которому залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозаймва № ... от ... года, заключенных между Истцом и ООО «Маканта», принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1) Здание механической мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 786,6 кв.м., инв. №..., литер А, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в производственных целях, общая площадь: 2697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

В соответствии с п. ... Договора последующего залога недвижимости, Залогодатель гарантирует, что предмет залога принадлежит ему на праве собственности и под арестом не состоит.

Согласно п. .... Договора залога недвижимости, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств.

Согласно п. .... Договора залога недвижимости, обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору микрозайма полностью или в части, если общий период просрочки составил 30 (тридцать) и более календарных дней в течение срока действия Договора микрозайма, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с отсутствием соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, Истец вынужден обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Истцом до предъявления настоящего иска были предприняты всевозможные меры по взысканию с Ответчиков задолженности по Договору микрозайма, в том числе Истец неоднократно выходил на связь с Ответчиками, однако долг погашен не был, в связи с чем, Истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно отчету № ... от ... г. экспертной оценки ООО «Оценка, Консалтинг, Аудит», рыночная стоимость здания механической мастерской, указанной в договоре последующего залога недвижимости № ... от ... года составляет 5036000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, ООО «ВИАН СЕРВИС» проведена экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества:

1) Здание механической мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 786,6 кв.м., инв.№ ..., литер А, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (или условный) номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... г.

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в производственных целях, общая площадь 2697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (или условный) номер ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ....

Согласно заключению эксперта, определить рыночную стоимость здания механической мастерской (кадастровый номер: ...) не представляется возможным ввиду отсутствия технического паспорта и правоустанавливающих документов на недвижимость.

... года, при заключении договора последующего залога №... от ..., Обществом с ограниченной ответственностью «Оценка, Консалтинг, Аудит» была проведена оценка рыночной стоимости вышеуказанного имущества, согласно которой рыночная стоимость здания механической мастерской (кадастровый номер: ...) составляет 5 036 000 рублей. Общая стоимость здания механической мастерской (кадастровый номер: ...) и земельного участка (кадастровый ...) составляет 8 554 000 рублей.

Согласно п. ... договора последующего залога №... от ..., по соглашению Сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 5 988 800 (Пять миллионов девятьсот восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. Согласно пункту .... Правил предоставления микрозайма НО «ФПП РТ», залоговая стоимость рассчитывается с учетом поправочного (понижающего) коэффициента и составляет 0,7. Исходя из этого, стоимость предмета залога, указанная в оценке, была понижена на 30 процентов при заключении договора последующего залога.

Таким образом, залоговая стоимость здания механической мастерской составляет 5 036 000 рублей минус 30 процентов, а именно 3 525 200 рублей.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное по договору последующего залога недвижимости № ... от ... года на следующее имущество:

- Здание механической мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 786,6 кв.м., инв. №..., литер А, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 3 525 200 рублей;

Согласно экспертному заключению ООО «ВИАН Сервис» №... от ... г.: - рыночная стоимость земельного участка, указанного в договоре последующего залога недвижимости № ... от ... г. составляет 1556 000 рублей.

Согласно п. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая достоверность каждого доказательства, суд приходит к выводу, что вышеуказанное заключение ООО «ВИАН Сервис» является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ВИАН Сервис» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 165 руб. в равных долях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма № ... от ... года в общем размере 1993 078 руб. 14 коп., в том числе: 1393 172 руб. 06 коп. – основной долг, 197 598 руб. 79 коп. – проценты, 402 307 руб. 29 коп. – неустойка (пени); проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма № ... от ... года исходя из расчета 10 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... г. до момента исполнения решения суда; неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. ... Договора микрозайма № ... от ... года на общую сумму задолженности, начиная с ... г. до момента исполнения решения суда и расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 165 руб. в равных долях.

Обратить взыскание на заложенное по Договору последующего залога недвижимости № ... от ... года следующее имущество:

1) Здание механической мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 786,6 кв.м., инв. №..., литер А, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив начальную продажную стоимость в размере 3525 200 руб.

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в производственных целях, общая площадь: 2697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ... Кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив начальную продажную стоимость в размере 1244 800 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИАН Сервис» расходы по проведению экспертизы в сумме 20 000 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 ноября 2019 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ф. Давлетшина