Решение № 2-3553/2025 2-3553/2025~М-2616/2025 М-2616/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-3553/2025

Дело № 2 – 3553 / 2025

УИД: 48RS0002-01-2025-003766-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики - бывшие собственники квартиры, приобретенной истцом по договору купли-продажи от 07.10.2024, которые в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в квартире истца существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Поэтому ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского районного суда г. Липецка Коршуновой Н.А., поддержавшей обоснованность исковых требований ФИО1., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 301 и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, (дата) года рождения, с 20.08.2018, ФИО3, (дата) года рождения, с 12.09.2018, ФИО4, (дата) года рождения, с 12.09.2018.

Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения и зарегистрирован в нем, стороны совместное хозяйство не ведут, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в спорной квартире и не являются членами семьи ФИО1, коммунальные услуги не оплачивают, доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию принадлежащим истцу жилым помещением, в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к ФИО2, ИНН: №, ФИО3, ИНН: №, ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025.

Председательствующий С.М. Полосина