Решение № 2-252/2024 2-252/2024~М-41/2024 М-41/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-252/2024

Дело: № 2-252/2024

УИД 03RS0033-01-2024-000058-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Ф.З., при секретаре Жигановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СХПК «Салават» и истцом, ФИО1 получила в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой кирпичный <адрес> РБ, общей площадью 78.4 кв.м., жилой площадью 57.8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеющий в качестве принадлежностей различные надворные постройки (бани, сараи, гараж, сени и т.д.). При этом истец получила в пользование <адрес> указанного жилого дома, состоящую из трех жилых комнат и других помещений, общей площадью 39.3 кв.м., жилой площадью 28.5 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственниками другой 1/2 доли, которая соответствует <адрес> жилого дома с кадастровым номером: №, стали ФИО3 , ФИО4 и ФИО2 . Указанные собственники распределили долевое участие в праве собственности на жилой дом следующим образом: ФИО3 -11/100 доли, ФИО4 - 27/100 доли, ФИО2 - 12/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи, заключенному между ФИО1 и ФИО4 и ФИО3, последние продали истцу принадлежащие им 38/100 доли (11/100 доли, принадлежащие ФИО3 и 27/100 доли, принадлежащие ФИО4) в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, д.З.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 принадлежащие ему 12/100 доли жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, на сегодняшний день ФИО1 является собственником всего жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

После продажи 12/100 доли в жилом доме ответчик ФИО2 в нем не проживает, вывез свои личные вещи и предметы мебели, однако с регистрационного учета так не снялся. Просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известно. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчики не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СХПК «Салават» и истцом, ФИО1 получила в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой кирпичный <адрес> РБ, общей площадью 78.4 кв.м., жилой площадью 57.8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеющий в качестве принадлежностей различные надворные постройки (бани, сараи, гараж, сени и т.д.).

Истец получила в пользование <адрес> указанного жилого дома, состоящую из трех жилых комнат и других помещений, общей площадью 39.3 кв.м., жилой площадью 28.5 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственниками другой 1/2 доли, которая соответствует <адрес> жилого дома с кадастровым номером: №, стали ФИО3 , ФИО4 и ФИО2. Указанные собственники распределили долевое участие в праве собственности на жилой дом следующим образом: ФИО3 -11/100 доли, ФИО4 - 27/100 доли, ФИО2 - 12/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи, заключенному между ФИО1 и ФИО4 и ФИО3, последние продали истцу принадлежащие им 38/100 доли (11/100 доли, принадлежащие ФИО3 и 27/100 доли, принадлежащие ФИО4) в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, д.З.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 принадлежащие ему 12/100 доли жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, д.З.

На сегодняшний день ФИО1 является собственником всего жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д.З.

После продажи 12/100 доли в жилом доме ответчик ФИО2 в нем не проживает, вывез свои личные вещи и предметы мебели, однако с регистрационного учета так не снялся.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес><адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> РБ, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ф.З. Хасанов

Решение в окончательном виде изготовлено 26.02.2024 года.