Решение № 2-1389/2020 2-1389/2020~М-678/2020 М-678/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1389/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2020 года <адрес> Мо

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., с участием ст. помощника прокурора ФИО8, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5, и ФИО6 о прекращении права пользования служебным жилым помещением, признании не приобретшими право на жилые помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования служебным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> признании не приобретшими право на жилые помещения, жилыми помещениями, расположенных по адресу: <адрес> выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указало, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Министерства обороны РФ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. ФИО2 и члену ее семьи: сыну ФИО3 в связи с осуществлением трудовых обязанностей было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> обороны ФИО1 Федерации (далее – Болшевская КЭЧ района) на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на все время работы. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. В последствии в спорное жилое помещение вселены ФИО13 ФИО10 и ФИО6 Документы подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения не поступали. Также установлено, что без право правоустанавливающих документов ФИО2 занимает комнаты <данные изъяты> Решение уполномоченного органа собственника о предоставлении данных комнат ответчику не принималось.

Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ. Ответчица и члены ее семьи, не имея на то законных оснований, продолжают проживать в спорном жилом помещении, освободить комнату в добровольном порядке ответчик отказывается. ФИО6 НГ.В. проживает без регистрации. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать не приобретшими право пользования ответчиками жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просил в иске отказать, представив письменные возражения и, пояснив, что ее трудовые правоотношения не прекращены, она является нуждающейся, оплачивает необходимые платежи.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования не признала, указав, что проживает и зарегистрирована по другому адресу.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.ФИО7 не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> обороны Российской Федерации (наймодатель), с одной стороны, и ФИО2 (наниматель), с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, по которому нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно договора, жилое помещение предоставлялось нанимателю на все время работы. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работала медсестрой в палате интенсивной терапии первого кардиологического отделения филиала военного госпиталя им.ФИО11.

Согласно справке в настоящее время ФИО2 работает в филиале № ФГБУ «3 центральный военный госпиталь имени ФИО12 в должности медицинской процедурной сестры.

Указанный трудовой договор в настоящее время прекратил своё действие.

На основании Приказа Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ст. 214,215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №61-ФЗ «Об обороне», спорное жилое помещение, находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны ФИО1 Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден и согласован передаточный акт между ФГУ «Болшевская КЭЧ района» и ФГУ «ЦТУИО» МО РФ имущества. Согласно акту данное здание общежития входит в состав передаваемых объектов.

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Также установлено, что без правоустанавливающих документов ФИО2 занимает комнаты <данные изъяты> Решение уполномоченного органа собственника о предоставлении данных комнат ответчику не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ в целях выявления законности использования жилого помещения были составлены акты, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на комДД.ММ.ГГГГ. На комнаты <данные изъяты> документы отсутствуют.

В добровольном порядке освободить жилое помещение ФИО2 отказывается.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно справке Администрации г.о. Королев от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Номер в списке 1176.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вместе с тем ФИО2, являясь нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что следует из ответа администрации г.о. Королев не относится к категории граждан, перечисленных в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, законных оснований для пользования спорным жилым помещением, являющимся общежитием, у ФИО2 не имеется, лицом, которое не может быть выселено из общежития без предоставления жилого помещения ответчик не является.

Доводы ответчика о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 177-О-О, взаимосвязанные положения абзаца 5 статьи 208 ГК РФ, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и статьи 304 и 305 ГК РФ направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

В силу изложенного, суд считает, что исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России следует удовлетворить, прекратить право пользования ФИО2 и несовершеннолетних детей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и признать их неприобретшими право пользования жилыми помещениями <адрес>, <адрес> выселить их из данного жилого помещения, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

При этом суд учитывает, что права несовершеннолетних детей производны от прав их законного представителя, на которого нормами семейного законодательства возлагается обязанность по защите прав детей. В то же время, регистрация ответчика и его несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, не имеющим обязанности по защите прав несовершеннолетних детей ответчика, в том числе по обеспечению их жильем, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В удовлетворении требований к ФИО6 о прекращении права пользования служебным жилым помещением, признании не приобретшими право на жилые помещения и выселении следует отказать, поскольку ФИО6 является матерью ФИО2 и нахождение ее в указанном жилом помещении не может расцениваться как незаконное постоянное проживание. ФИО6 представлен паспорт. Она постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Таким образом, истцом не представлено убедительных доказательств нарушения его прав.

На основании изложенного исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5, и ФИО6 о прекращении права пользования служебным жилым помещением, признании не приобретшими право на жилые помещения, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 о прекращении права пользования служебным жилым помещением, признании не приобретшими право на жилые помещения и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: