Решение № 2-290/2019 2-290/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-290/2019

Дело № 2-290/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000325-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

20 мая 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2 и её представителя – адвоката Чмых И.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства,

установил:

Истец обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3 При жизни ФИО3 имела индивидуальный жилой дом с хозяйственными надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, который приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала. С момента приобретения дома ФИО3 вместе с дочерью ФИО2 и сыном ФИО4 стали в нем проживать. Затем ФИО2 и её мать стали проживать по другим адресам, а брат ФИО4 по настоящее время зарегистрирован и проживает в этом доме. Указанный жилой дом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ завещала ей и своему сыну ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ и в наследство не вступил. Нотариусом Черниговской нотариальной палаты <адрес> после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с надворными хозяйственными постройками, так как на указанный объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время ФИО2 не может оформить наследство после смерти матери, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Включение жилого дома в состав наследства ФИО3 необходимо для оформления наследства, регистрации права собственности и реализации законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. По указанным основаниям истец просит включить в состав наследства умершей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, индивидуальный жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить. Дополнила, что у матери было трое детей: она, брат ФИО4 и покойный брат ФИО19 Виктор. В собственности у матери был еще один дом (половина дома) в <адрес>, который мать завещала ей и брату Виктору. Указанный дом сгорел, и мать завещала ей и брату Виктору дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца - адвокат ФИО8 поддержал исковые требования ФИО2 в полном объеме, пояснил, что мать истца, ФИО3, при жизни приобрела в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. ФИО3 умерла, истец обратилась к нотариусу. Нотариус отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности не было зарегистрировано при жизни наследодателя. Дом принадлежал наследодателю ФИО3 на основании договора купли-продажи. Согласно сведениям администрации Черниговского сельского поселения ФИО3 постоянно проживала в указанном доме. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Черниговского района по доверенности – ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Черниговского района.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не представил.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она знает истца как жителя села Черниговка около 30 лет. В жилом доме по <адрес> в <адрес> длительное время проживала тетя ФИО3 - это мама истца. ФИО3 держала хозяйство, никуда не уезжала, пользовалась домом как своим собственным, ремонтировала его, за огородом ухаживала. ФИО2 помогала матери, проживала рядом. После смерти ФИО3, в указанном доме проживает ФИО4. Насколько ей известно, этот жилой дом ФИО3 завещала сыну Виктору и истцу ФИО2 Виктор ФИО19 умер.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о рождении следует, что ФИО3 приходится матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации брака, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 ФИО11 присвоена фамилия – ФИО18.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещала жилой дом своим детям ФИО9 и ФИО2, в равных долях каждому.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей матери ФИО3, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом с надворными хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Наследнику рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества умершей ФИО3 указанного жилого дома с надворными хозяйственными постройками.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 купила у ФИО13 домовладение, состоящее из жилого дома и надворных хозяйственных построек, находящееся в <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книги № стр. 62.

Справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение имеет почтовый адрес: <адрес>, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО3

Из справки администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение имеет почтовый адрес: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю, отсутствует запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: <адрес>.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны технические характеристики здания - жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения и пристройки, имеются сарай, душ, уборная, металлические забор и ворота.

В реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района указанный объект недвижимости не значится, что подтверждается уведомлением администрации Черниговского района.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Черниговского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Домовой (поквартирной) книгой подтверждается регистрация в указанном доме следующих граждан: ФИО4, ФИО14, ФИО15

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

В судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что наследодателю ФИО3 фактически принадлежал жилой дом с надворными хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

Поскольку истец ФИО2 после смерти матери ФИО3 является наследницей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и включении в состав наследства жилого дома с надворными хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская