Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-167/2017

Дело № 2-167/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года пос. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Летова Е.Н.,

с участием представителя ответчика адвоката Семеонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах),

У С Т А Н О В И Л:

Руководитель Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> С.А,А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

В обоснование своих требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ>. была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности гражданки ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гражданство <данные изъяты>, пол: женский, паспорт иностранного гражданина: серия <№>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ>. <адрес>; адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>. <ДД.ММ.ГГГГ>. в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> поступили уведомления Управления Росреестра по <адрес> о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли. Просит суд понудить ФИО1 произвести продажу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь: <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца - Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Известить ответчика ФИО1 о дате и времени рассмотрения гражданского дела не представляется возможным суду, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат Семеонов В.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Семеонов В.А. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как это может затронуть права и интересы ответчика ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Огласив исковое заявление, ходатайство представителя истца, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от <ДД.ММ.ГГГГ> N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

В силу статьи <адрес> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" от <ДД.ММ.ГГГГ> N 331-03 в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции <адрес>, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений.

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести <адрес>, от имени которой выступает орган исполнительной государственной власти специальной компетенции по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений <адрес>, Департамент является органом исполнительной государственной власти специальной компетенции <адрес>, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>) направил в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> уведомление <№> о том, что иностранные граждане, в том числе и ФИО1, не произвела отчуждение приобретенной после вступления в силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельной доли в земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес> в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (л.д.<№>).

Согласно сообщению УМВД России по <адрес> ОМВД России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> сведениями о месте жительства ФИО1 не располагают (л.д.<№>)

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ><№> из усматривается, что ФИО1 является собственником двух земельных долей, каждая по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, дата регистрации: собственность <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (<адрес>).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером: <№> ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности от гражданки <данные изъяты> ФИО1 на принадлежащие ей земельной доли суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости понуждения ответчика ФИО1 произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <№>, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину следует взыскать с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от <ДД.ММ.ГГГГ> N 101-ФЗ, статьи <адрес> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" от <ДД.ММ.ГГГГ> N 331-03, ст.ст. 103, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах) удовлетворить полностью.

Понудить ФИО1 произвести продажу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2017 года.

Председательствующий Е.Н. Летов.