Решение № 2-2514/2017 2-2514/2017~М-2550/2017 М-2550/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2514/2017

Дело № 2-2514/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22августа 2017 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Лаптевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и возмещении морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств и возмещении морального вреда, указывая, что 14 октября 2015 года, через представителя по доверенности ФИО3, она передала ответчику деньги в общей сумме 350000 руб. за переуступку права аренды земельного участка, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. Однако в ходе строительства жилого дома и оформления земельного участка выяснилось, что земельный участок находится в охранной зоне. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика по расписке 350000 руб., компенсацию морального вреда в размере 300000 руб. и 6 700 руб. госпошлины в возврат.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в связи с вступлением в брак 30 июня 2017 года ответчик сменила фамилию с ФИО7 на ФИО6. В момент подписания договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, был подписан акт приема-передачи земельного участка, в соответствии с которым у истца претензий по передаваемому имуществу не имелось, договор надлежащим образом зарегистрирован, кроме того, отношения, возникшие по вышеуказанному договору, не входят в круг регулирования Закона «О защите прав потребителя».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 420ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 153ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 179ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

На основании п. 1 ст. 421ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в п. 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Как видно из материалов дела, 05 мая 2014 года между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и ООО «Птицефабрика «Кульшариповская» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, а именно арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, местонахождение земельного участка: РТ, <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 800 кв.м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. 08 сентября 2014 года между ООО «Птицефабрика «Кульшариповская» и ФИО7 заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 05 мая 2014 года. 08 октября 2015 года между ФИО7 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора от 08 сентября 2014 года по договору аренды земельного участка № от 05 мая 2014 года.

Из акта приема-приема передачи земельного участка к договору от 08 октября 2015 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора от 08 сентября 2014 года по договору аренды земельного участка № от 05 мая 2014 года следует, что ФИО1 претензий к ФИО7 по передаваемому имуществу не имеет.

Из текста договора следует, что он не содержит неясностей, его условия и предмет сформулированы конкретно, не имеют разночтений и не свидетельствуют, что он заключен под влиянием заведомо ложной информации продавца.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств умышленного сокрытия ответчиком информации о земельном участке либо предоставлении ложной информации, в результате чего сформировалось намерение покупателя приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

В договоре о передаче прав и обязанностей арендатора по договору о передаче прав и обязанностей арендатора от 08 сентября 2014 года по договору аренды земельного участка № от 05 мая 2014 года указан кадастровый номер земельного участка, в связи с чем, истец ФИО1 имела возможность получить или запросить у продавца кадастровый паспорт участка и его характеристики. Данных о том, что ответчик отказал ей в предоставлении испрашиваемой информации, по делу не установлено.

Кроме того, истцом не представлены документы, из которых усматривается наличие на земельном участкес кадастровым №, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, охранной зоны, а также не представлены документы, подтверждающие невозможность регистрации прав истца на указанный земельный участок.

При этом согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного,суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и возмещении морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна:

Судья Альметьевского

городского суда Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2017 г.

Судья