Решение № 2-3466/2017 2-3466/2017~М-3135/2017 М-3135/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3466/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Шальнове С.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО «Дзержинский Водоканал», ООО «УК «Управдом» о признании договора недействительным (ничтожным),

Установил:

Истец ФИО5 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что управляющей организацией жилого дома № <адрес>, в котором он проживает, является ООО «УК «Управдом». 04.07.2013 года ООО «УК «Управдом» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № с ОАО «ДВК». Согласно указанному договору ОАО «ДВК» (ресурсоснабжающая организация) подает ООО «УК Управдом» (абонент) через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду и принимает от него сточные воды, а ООО «УК «Управдом» - оплачивает принятую воду и сточные воды. Из материалов гражданского дела №, находящегося производстве мирового судьи судебного участка № 9 Дзержинского судебного района Нижегородской области, по иску ОАО «ДВК» к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности, истцу стало известно о том, что 05.07.2013 года между ООО «УК Управдом» и ОАО «ДВК» был заключен агентский договор (поручение) №. В соответствии с агентским договором ООО «УК «Управдом» (принципал) передало ОАО «ДВК» (агент) свои полномочия по начислению платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, осуществлению сбора указанных платежей с собственников и нанимателей помещений в поквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Управдом». Таким образом, ООО «УК «Управдом» и ОАО «ДВК» изменили порядок расчетов за коммунальные услуги, предусмотренный пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, предусматривающий внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за ЖКУ управляющей организации. Собственники помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> решений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям не принимали. Указанные собственники не принимали и решений о выплате ООО «УК «Управдом» агентского вознаграждения ОАО «ДВК», а также о размере такого вознаграждения (2,625% от собранных в расчетном месяце денежных средств за оказанные ОАО «ДВК» коммунальные услуги (с учетом НДС) (пункт 4.1 агентского договора). Считает, что действия ОАО «ДВК» по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов и сбору денежных средств с потребителей являются не услугой, которая должна быть отдельно оплачена, а обязанностью хозяйствующего субъекта, относится к его издержкам, которые не могут возлагаться на потребителей. Оспариваемый агентский договор нарушает его законные права и интересы, поскольку стороны указанного договора подменили волю собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, самостоятельно приняв решение о способе исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг путем внесения платы за эти услуги непосредственно ОАО «ДВК» - организации, не являющейся стороной договора управления многоквартирным домом. Исковые требования ОАО «ДВК» к истцу, рассматриваемые в настоящее время мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> в рамках дела №, основаны именно на агентском договоре (поручении) № от 05.07.2013 года. Просит признать заключенный между ООО «УК «Управдом» и ОАО «ДВК» агентский договор (поручение) № от 05.07.2013 года недействительной (ничтожной) сделкой (статья 168 ГК РФ).

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен с помощью смс-извещения, на что истцом дано информированное согласие. В материалы дела от истца представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствии с участием представителя ФИО2, которая о месте и времени рассмотрения дела была извещена лично, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах не явки суду не сообщила.

Ранее представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что истец был собственником квартиры № <адрес>, ранее его фамилия была ФИО3, в последующем истец квартиру продал, но по устной договоренности продолжает проживать в квартире и быть в ней зарегистрированным. Когда был заключен спорный договор, истец был собственником квартиры, заключением договора нарушены его права, произошла подмена воли собственника о способе исполнения своих обязанностей путем внесения платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно на счет ОАО «ДВК». Согласно законодательству, коммунальные услуги должны оплачиваться в пользу управляющей организации ООО «УК «Управдом», изменен способ оплаты, что возможно только с согласия собственников жилых помещений. В спорном договоре прописывается агентское вознаграждение, оно платится за счет жителей, так как у управляющей компании нет своих средств. Жители платят за воду и водоотведение в соответствии с установленными тарифами, но, возможно, ими оплачиваются дополнительные услуги из другой статьи.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика ООО «УК «Управдом» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в ходе рассмотрения дела пояснил, что ООО «УК «Управдом» является управляющей организацией по адресу истца, по данному адресу предоставляют коммунальные услуги, подачу воды и водоотведение, на подачу воды и водоотведение 04.07.2013 года с ОАО «ДВК» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения. 05.07.2013 года было заключено дополнительное соглашение № об изменении пункта 6.2 договора, по которому изменяется порядок оплаты, соответственно с данным пунктом был заключен агентский договор и поручено ОАО «ДВК» выставлять гражданам платежные документы и осуществлять аналогичный расчет, если возникает задолженность по оплате коммунальных услуг. Собственники вносят плату за воду и водоотведение в ООО «УК «Управдом», а не в ОАО «ДВК». Наличие в платежных документах получатель платежа ОАО «ДВК» является одной из форм реализации агентского договора, по которой агент ОАО «ДВК» действует от своего имени, но в интересах принципала ООО «УК Управдом», поэтому истец оплачивал услуги именно в управляющую организацию. Наличие агентского договора не затрагивает права истца, истец оплачивал за воду и водоотведение по объему своего потребления и подтвержденным тарифам на соответствующую коммунальную услугу, агентское вознаграждение не выставляется жителям для оплаты. Спорный агентский договор расторгнут сторонами с 01.07.2017 года, то есть на дату подачи иска он уже не действовал, что подтверждается письмом принципала ООО «УК Управдом» в адрес агента ОАО «ДВК».

Представитель ответчика ОАО «Дзержинский Водоканал» ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, что суд полагает возможным, представил письменный отзыв. В отзыве указал, что между ОАО «Дзержинский Водоканал» и ООО «УК Управдом» заключен агентский договор №. В соответствии с указанным договором, ОАО «Дзержинский Водоканал» обязалось оказывать ООО «УК Управдом» услуги по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала, сбор с них денежных средств в размере 100% от начисленного, а так же перечисление полученных денежных средств в соответствии с указаниями ООО «УК «Управдом». Договор № не нарушает прав ФИО5, не обязывает его производить оплату агентского вознаграждения, а заключен лишь для укрепления платежной дисциплины собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ООО «УК «Управдом», и для оптимизации работы ООО «УК «Управдом» в части выставления платежных документов жителям многоквартирного дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 (ФИО3) А.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.10.1993 года и договора дарения от 04.12.1993 года являлся собственником квартиры № <адрес>. По договору купли-продажи от 18.12.2015 года истец ФИО5 квартиру продал, до настоящего времени проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от 01.09.2009 года выбран способ управления - управление управляющей организацией, функции управления возложены на <данные изъяты> (протокол № <данные изъяты> от 25.08.2009 года). 01.09.2009 года между <данные изъяты> и <данные изъяты>, действующего от имени собственника муниципальных жилых помещений», заключен договор управления названным многоквартирным домом.

04.07.2013 года зарегистрировано создание ООО «УК «Управдом» путем реорганизации в форме слияния юридических лиц, включая <данные изъяты>, соответственно, с указанного времени функции управления многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ООО «УК «Управдом».

04.07.2013 года между ООО «УК «Управдом» и ОАО «Дзержинский Водоканал» заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому, ресурсоснабжающая организация ОАО «Дзержинский Водоканал» обязалась подавать абоненту ООО «УК «Управдом» через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду для оказания абонентом коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах и принимать от абонента сточные воды, а абонент обязался оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды (пункт 1.1). Расчет за поданную воду и отведенные сточные воды производится абонентом самостоятельно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представленных ресурсоснабжающей организацией (пункт 6.2).

Дополнительным соглашением № от 05.07.2013 года стороны договора № установили, что расчет за поданную воду и отведенные сточные воды производится абонентом самостоятельно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представленных ресурсоснабжающей организацией, следующим образом: в том числе, путем поручения агенту в рамках заключенного сторонами агентского договора № от 05.07.2013 года о перечислении ресурсоснабжающей организации всех денежных средств, поступивших от собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением абонента, в счет оплаты за оказанные абонентом данным потребителям коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в течении шести меяцев с даты возникновения задолженности.

05.07.2013 года между ОАО «Дзержинский Водоканал» и ООО «УК «Управдом» заключен агентский договор (поручение) №, по условиям которого, агент ОАО «Дзержинский Водоканал» обязался совершать от своего имени, но за счет принципала ООО «УК «Управдом» следующие юридические действия: оказывать принципалу услуги по осуществлению начисления платежей за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения собственникам или нанимателям жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала, подготовку, выпуск и доставку платежных документов вышеуказанным лицам, сбор с них денежных средств в объеме 100% от начисленного, а так же перечисление полученных денежных средств в соответствии с указаниями принципала. В случае возникновения у собственников или нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала, задолженности перед принципалом по оплате за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, производить их взыскание в досудебном и судебном порядке по отдельно заключаемым договорам уступки права требования. Принципал обязался: уплатить агенту его вознаграждение по договору, перечислять все денежные средства от собственников или нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся в его управлении, поступившие на его расчетный счет в виде оплаты задолженности за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения перед принципалом в счет погашения своей задолженности по договору № от 04.07.2013 года.

26.05.2017 года ООО «УК «Управдом» вручило ОАО «Дзержинский Водоканал» уведомление об отказе от исполнения агентского договора (поручения) № от 05.07.2013 года.

Полагая заключением указанного агентского договора № от 05.07.2013 года свои права нарушенными, истец просит признать его недействительным (ничтожным).

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату заключения договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (пункт 2).

Статьей 167 Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату заключения договора) предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату заключения договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату заключения договора).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ (в редакции на период спорных правоотношений), с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора управления, целью настоящего договора является обеспечение благоприятных условий проживания граждан путем надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и иным гражданам, проживающем в многоквартирном доме. Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Кроме того, управляющая организация обязана: представлять интересы собственника по предмету договора, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего договора, во всех организациях, предприятиях, и организациях любых организационно-правовых форм и уровней (пункт 4.1.4).

В силу пункта 4.2.1 договора управления, управляющая организация имеет право самостоятельно определять порядок, сроки и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из указанных положений договора управления, ООО «УК «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом, собственником квартиры в котором был истец, и в силу положений договора управления имеет право самостоятельно определять способы выполнения порученных ей работ, оказания услуг и иных действий по выполнению условий договора, а потому привлечение управляющей организацией на основании агентского договора ОАО «Дзержинский Водоканал» с целью передачи агенту части своих функций по начислению и приему платежей за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению от собственников жилых помещений многоквартирного дома, соответствует положениям действующего законодательства, условиям договора.

Заключение между ООО «УК «Управдом» и ОАО «Дзержинский Водоканал» агентского договора о передаче последнему полномочий, в частности, по сбору денежных средств за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения не свидетельствует об одностороннем отказе ООО «УК «Управдом» от исполнения обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирным жилым домом, не влияет каким-либо образом на исполнение управляющей организацией обязанностей, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, а также на исполнение собственниками помещений многоквартирного дома обязанностей, возложенных на них жилищным законодательством.

Сбор денежных средств за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения агентом принимается управляющей организацией как исполнение плательщиками предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности по оплате указанных коммунальных услуг в пользу управляющей организации. Платежи истца за коммунальные услуги, поступающие агенту, являются собственностью принципала, что основано на положениях статьи 1005 Гражданского кодекса РФ и отражено непосредственно в агентском договоре, так как в соответствии с условиями агентского договора денежные средства подлежат направлению в соответствии с указаниями принципала, то есть ООО «УК «Управдом», взыскание задолженности за коммунальные услуги возможным лишь по отдельно заключаемым договорам уступки прав требования.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что сбор платы за коммунальную услугу ОАО «Дзержинский Водоканал» непосредственно нарушает его права, в том числе, на предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Агентский договор, регулируемый главой 52 ГК РФ, является возмездной сделкой. В силу статьи 1006 Гражданского кодекса РФ, агентским вознаграждением является плата, которую принципал обязан оплатить агенту за его действия по агентскому договору.

По условиям агентского договора, лицом, обязанным уплачивать ОАО «Дзержинский Водоканал» агентское вознаграждение, является ООО «УК «Управдом». Условие о возложении обязанностей ООО «УК «Управдом» по уплате агентского вознаграждения на третьих лиц (статья 313 ГК РФ), в данном случае на истца, агентским договором не предусмотрено. В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны.

Поскольку истец стороной агентского договора (принципалом) не является, обязательство оплачивать ОАО «Дзержинский Водоканал» агентское вознаграждение на себя не принимал и не несет это обязательство, то нельзя признать доказанным истцом наличие у него материально-правового интереса в признании агентского договора ничтожной сделкой и в применении последствий ничтожности сделки. Применение таких последствий не способно повлиять на объем имущественных прав истца. Не представлено истцом и доказательств увеличения на сумму агентского вознаграждения какой-либо платы в пользу управляющей организации ООО «УК «Управдом».

По смыслу положений статьи 11 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Любое заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 ГК РФ). Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Предметом настоящего спора является агентский договор № от 05.07.2013 года, заключенный между ООО «УК «Управдом» и ОАО «Дзержинский Водоканал», а не действия сторон указанного договора, в связи с чем, довод истца на предъявление к нему требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения со стороны ОАО «Дзержинский Водоканал» со ссылкой на агентский договор, судом отклоняется.

В силу статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В том случае, когда договор содержит условия, не соответствующие или противоречащие закону, либо не содержит необходимых условий, должны применяться правила главы о сделках, определяющие признаки, в данном случае, ничтожности сделки.

Поскольку судом не установлено несоответствие положений оспариваемого агентского договора нормам гражданского или жилищного законодательства, заинтересованности истца ввиду нарушения его прав в спорный период, оснований для применения к нему правил последствий недействительности сделок не имеется. В удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева