Решение № 2-957/2017 2-957/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-957/2017

Дело №2-957/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по НСО, поскольку им утеряно регистрационное удостоверение, а в архивной копии постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области о регистрации за ним жилого дома допущен ряд ошибок: неверно указано его отчество «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>», а также населенный пункт «<данные изъяты>» вместо верного «<данные изъяты>».

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, №

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области представил заявление, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Так, согласно свидетельству о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,3 га, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О правовой регистрации строений» зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом в <адрес>, ул.<адрес>, №, полезной площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенном на участке 1499 кв.м.

Таким образом, имеются расхождения в правоустанавливающих документах на земельный участок и жилой дом в части адреса (<данные изъяты> вместо <данные изъяты>), отчества правообладателя (<данные изъяты> вместо <данные изъяты>), площади земельного участка (1499 кв.м. вместо 3000 кв.м.).

Несмотря на расхождения в правоустанавливающих документах суд считает, что Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м, расположенный по адресу адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

Так, в техническом паспорте на жилой дом в качестве собственника жилого дома общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, ул.<адрес>, дом№№ указан ФИО2 со ссылкой на регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года без номера.

Согласно справки Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, отметки о регистрации в паспорте ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

Кроме того, жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, имеющим местоположение <адрес>, ул.<адрес>, дом№№.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право личной собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ул.<адрес>, дом№№.

Согласно п.1 Инструкции о регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом по Министерству коммунального хозяйства от 21.02.1968 года №253 регистрация строений исполнительными комитетами подтверждало право личной собственности граждан на жилые дома.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218_ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Полева М.Н.

Секретарь: