Решение № 2-688/2021 2-688/2021~М-231/2021 М-231/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-688/2021

Дело № 2- 688/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алагир 13 июля 2021 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Икаевой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течении срока приобретательной давности объектом недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течении срока приобретательной давности жилым помещением – домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснила, что в январе 1992 года она вместе со своей семьей вселился в жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. С тех пор он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом как своим собственным. Указанный объект недвижимости согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания собственника не имеет. Просит заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1, просила отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В ст. 264 ГПК РФ указано, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ - суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что живет по соседству с заявителем, и может подтвердить, что ФИО1 вместе со своей семьей с 1992 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО1 является ее соседом. Ей известно, что с 1992 года и по настоящее время он совместно со своей семьей проживает в доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В настоящее общая площадь домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, составляет 78,8 кв.м., жилая площадь 55,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения.

Из ответа АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества и на балансе АМС Алагирского городского поселения <адрес> РСО-Алания.

Согласно ответа Архивного отдела АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в составе архивного фонда №ДД.ММ.ГГГГ год сведений о предоставлении жилплощади ФИО1 в <адрес> не обнаружено.

Согласно уведомления №КУВИ-002/2021-20692386 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу : РСО-Алания, <адрес> отсутствуют.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, также подтверждается представленными в судебном заседании квитанциями и справками об оплате налогов и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Судом установлено, что заявитель ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Для защиты законных прав и интересов заявителя, суд считает возможным установить юридический факт, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течении срока приобретательной давности объектом недвижимости – удовлетворить.

Установить юридический факт, что с 1992 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд PCO-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.