Решение № 2-3140/2019 2-3140/2019~М-3393/2019 М-3393/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-3140/2019

К делу № 2-3140/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «18» ноября 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Саркисян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) купила у ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, земельный участок, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В этот же день, она полностью уплатила ответчикам договорную сумму, заключила с ними предварительный договор купли-продажи в присутствии свидетелей и переехала со своей семьей в приобретенное ей домовладение. В связи с тем, что у ответчиков были недооформлены документы на домовладение, то она с ними указали крайний срок регистрации вышеуказанной сделки – ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики привели в соответствие все документы на проданное ей домовладение, но так и не заключили с ней основной договор, и не зарегистрировали его. Она (истица) неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой зарегистрировать должным образом вышеуказанную сделку, но ответчики уклоняются от своих обязательств, поэтому за защитой своих нарушенных прав и имущественных интересов она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Земельный участок и жилой дом принадлежат ответчикам по 1/4 доли на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок и жилой дом. Вышеуказанный земельный участок с жилым домом ответчики продали ей, в связи с тем, что они приобретают для себя своих детей другое недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, где в настоящее время и проживают. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом ей (ФИО1) необходимо провести регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов.

На основании изложенного, она просит суд:

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, она (ФИО1) приобрела у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, земельный участок, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>4

- вынести решение о государственной регистрации данной сделки.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, по семейным обстоятельствам явиться в судебное заседание не может. На своих исковых требований настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, по семейным обстоятельствам явиться в судебное заседание не может. Копию искового заявления с приложенными документами получил, с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объёме и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО2.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного разбирательства была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, по семейным обстоятельствам явиться в судебное заседание не может. Копию искового заявления с приложенными документами получил, с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объёме и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчицы ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных ФИО2 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 приобрела у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, земельный участок, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации данной сделки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.