Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-778/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 5 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/17 по иску ФИО1 к администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, расположенного по /адрес/.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что по публичной кадастровой карте она увидела, что данный земельный участок смещен относительно фактического положения и развернут. Поэтому обратилась в ООО «Землеустроитель» для межевания земельного участка, кадастровый инженер выявил ошибку в координатах границ земельного участка.

Истица просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания данного земельного участка, исключив сведения о координатах поворотных точек границ из государственного кадастра недвижимости, признать правильными координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера и указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

В исковом заявлении в качестве ответчика указано ООО «Землеустроитель».

Протокольным определением суда от /дата/ произведена замена ненадлежащего ответчика (ООО «Землеустроитель») на надлежащего - администрацию Клинского муниципального района.

Представитель администрацию Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрацию Клинского муниципального района и просит вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

По ходатайству представителя ответчика, протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения Воронинское. Глава администрации сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истицы, при этом, фактические границы и площадь земельного участка не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/