Решение № 2-287/2021 2-287/2021~М-180/2021 М-180/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-287/2021

Дело № 2-287/2021 копия

УИД 59RS0009-01-2021-000287-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 27 июля 2021 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Шишовой Д.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании смежной границы земельного участка согласованной,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка, признании смежной границы земельного участка согласованной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» договор подряда № на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана. При проведении работ кадастровым инженером установлено, что граница земельного участка является существующей, имеющейся в ЕГРН, однако граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства (указано в выписке из ЕГРН) со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3 Однако в доме по адресу: <адрес>, никто не проживает, из беседы с соседями истец выяснил, что он давно умер, и никто не принял наследство после его смерти. Иной информации найти не мог. Таким образом, у кадастрового инженера отсутствует возможность оформить акт согласования местоположения границ земельного участка без обращения с данным иском в суд. На протяжении нескольких месяцев ФИО1 не имеет возможности получить межевой план, содержащий необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведений о земельном участке. Просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, в точках №:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать согласованной смежную границу от точки № до точки № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4

Определением Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка, признании смежной границы земельного участка согласованной.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенном в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с требованиями ФИО1 согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки пермского края» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 указанной статьи Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 19-21).

Согласно договору подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (заказчик) и ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (подрядчик) заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по подготовке межевого плана (уточнение границ земельного участка) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 59:02:0110054:11 следует, что не согласована смежная граница земельного участка от точки № до точки № со смежным земельным участком с кадастровым номером 59:02:0110054:24, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 14).

По данным архива ГБУ «ЦТИ ПК» Губахинского филиала Александровского отдела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Александровской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был поставлен на государственный технический учет объектов капитального строительства с почтовым адресом: <адрес>. В настоящее время почтовый адрес жилого дома изменился с «<адрес>» на «<адрес>».

Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома по <адрес> в <адрес>, получено наследником ФИО7 по завещанию.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками последнего являются дочери ФИО2, получившая свидетельство о праве на наследство по закону, и ФИО4, обратившаяся с заявлением о принятии наследства в установленный для этого срок.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в силу ст. 1152 ГК РФ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО4

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования истца, учитывая мнение ответчиков, которые не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании смежной границы земельного участка согласованной.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании смежной границы земельного участка согласованной - удовлетворить в полном объеме.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, в точках №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать согласованной смежную границу от точки № до точки № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова