Решение № 2-1474/2017 2-1474/2017~М-1344/2017 М-1344/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1474/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н.

с участием истца ФИО1, ФИО1, представителя истцов ФИО2, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО8 – ФИО9, третьего лица ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО5, к администрации Акулевского сельского поселения Чебоксарского района, ФИО8 о признании Государственного акта на землю недействительным, прекращении государственной регистрации за ФИО10 право собственности на земельные участки, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, к администрации Акулевского сельского поселения Чебоксарского района, ФИО8 о признании Государственного акта на землю недействительным, прекращении государственной регистрации за ФИО10 право собственности на земельные участки, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Свои требования мотивируя тем, что они являются наследниками первой очереди умерших родителей (ФИО3, умершего 30.08.1994г., и ФИО6, умершей 08.09.1996г.) При жизни родителями на земельном участке, выделенном отцу, был построен жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти матери они приняли наследство в виде жилого дома и двух земельных участков. Однако их брат – ФИО4, являющийся отцом ответчицы, оформил на себя земельный участки, получив Государственный акт на своё имя. В настоящее время ответчица ФИО5 оформляет наследство после смерти своего отца и их брата ФИО10 только на себя.

В ходе судебного заседания истцы ФИО1 и ФИО1, их представитель ФИО2 исковые требования поддержали по указанным выше основаниям.

Ответчица ФИО5 и ее представитель ФИО7 иск не признали и пояснили, что истцами пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9 исковые требования признал.

Представитель ответчика Акулевского сельского поселения на судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО10 поддержал доводы искового заявления.

Третьи лица нотариус Чебоксарского района и представитель УФСГР по ЧР на судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, их представителей, третьего лица, свидетелей суд приходит к следующему.

При разрешении искового требования в части признания недействительным Государственный акт суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка, право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 1.3. Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается по форме N 1 - гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

Согласно п.1.4. данной Инструкции государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

В силу п. 2.6 указанной Инструкции в решении о выдаче государственного акта указывается: наименование или фамилия, имя, отчество собственника, владельца, пользователя земли и его местонахождение или адрес; основание для выдачи государственного акта (номер и дата решения Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка).

Как следует из материалов дела, государственный акт на землю был выдан ФИО4 на основании постановления Акулевской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам».

Между тем, указанным постановлением спорный земельный участок ФИО4 не предоставлялся, а был закреплен за ФИО3 с распоряжением о выдаче ему на закрепленную площадь государственного акта на право владения землей.

Таким образом, государственный акт на спорный земельный участок был выдан ФИО4 незаконно в отсутствие правового основания для его выдачи - решения о предоставлении ему спорного земельного участка, что свидетельствует о его недействительности.

Поскольку государственный акт на землю, на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО4 на спорный земельный участок, является недействительным, то право собственности у ФИО4 на спорный земельный участок на основании данного акта не могло возникнуть.

В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права на два спорных земельных участка (л.д.18-19). Из данных свидетельств следует, что ФИО4 зарегистрировал право собственности на два спорных земельных участка на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

В связи с тем, что Государственный акт признается судом недействительным, то подлежит прекращению запись о государственной регистрации за ФИО4 право собственности на спорный земельные участки. Поскольку оно является правовым последствием удовлетворения требования о признании недействительным госакта.

При разрешении исковых требований в части признания права собственности на спорные земельные участки и жилой дом суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО6. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и двух земельных участков по указанному выше адресу. Жилой дом построен ФИО3 и ФИО6 в период брака, земельный участок согласно постановлению Главы Акулевской сельской администрации от 22.05.1992г. был выделен ФИО3 ФИО3 умер 30.08.1994г. После его смерти все наследственное имущество в виде ? доли приняла его супруга ФИО6

Наследниками первой очереди имущества ФИО11 являются ее дети: ФИО1, ФИО1, ФИО10 и ФИО10.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследство переходит к наследникам одной очереди в равных долях.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 557 ГК РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие свидетельства о праве на наследство не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный ст. 546 ГК РСФСР.

Показаниями истцов ФИО1, ФИО1 в ходе судебного заседания установлено, что они и их брат ФИО10 в течение 6-ти месячного срока, после смерти своей матери – ФИО11 08 сентября 1996г., своевременно приняли наследство в виде жилого дома и земельных участков. Так ими был собран урожай с огорода, сделан ремонт в доме, отремонтирован забор. Данное обстоятельство в ходе судебного заседания подтвердил третье лицо ФИО10 и допрошенные свидетели: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Суд находит показания свидетелей соответствующими действительности, поскольку ФИО12 являлась сожительницей ФИО10 и длительное время проживала с ним около 30 лет до его смерти в спорном доме и знает все обстоятельства, ФИО15, является соседкой, ФИО14 является двоюродной сестрой истцам и третьему лицу и тетей ответчику, ФИО13 является сыном истицы ФИО1 и проживал в спорном доме на момент смерти ФИО11

Из содержания ч. 5 ст. 546 ГК РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства), а также п. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО11, истцы ФИО1, ФИО1 и их брат ФИО10 – отец ответчицы ФИО5, стали собственниками также и спорных земельных участков по 1/3 доле каждый с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от получения на него свидетельства о праве на наследство и факта государственной регистрации права на указанное имущество.

Ответчиком и ее представителем в судебном заседании заявлено о применении исковой давности и пропуска его истцами.

Ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Аналогичное положение содержится и в п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласящей о том, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебном заседании показали, что они нашли свидетельства о государственной регистрации права, из которых узнали об оформлении их братом ФИО4 земельных участков, только после его смерти 29.09.2016г., когда убирались в доме. С этого момента узнали о нарушении своих прав.

Данные показания суд находит соответствующими действительности. Поскольку показаниями истцов ФИО1, ФИО1, третьего лица ФИО10, показаниями свидетелей: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 установлено, что как истцы ФИО1 и ФИО1, так и отец ответчица ФИО10 все приняли своевременно наследство и пользовались наследственным имуществом. Установлено, что они никогда не делили наследство после смерти матери, и пользовались все совместно спорным имуществом, ухаживали за ним. Анализ данных обстоятельств свидетельствует о том, что действительно истцы не знали об оформлении земельных участков в 2008 году ФИО10. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.200 ГК РФ суд считает, что срок исковой давности истцами не пропущен.

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГг. В данном наследственном деле имеется заявление ответчика ФИО5 о принятии наследства, поданное ею ДД.ММ.ГГГГ<адрес> обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО5 имеет возможность оформить наследственные права после смерти своего отца ФИО10 на его 1/3 долю.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЧР-№, выданный на имя ФИО4 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Акулевской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/<адрес>, д. Шорчекасы, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья: С.В. Иванов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ