Решение № 2-187/2018 2-187/2018~М-161/2018 М-161/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-187/2018

Дело № 2-187/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Пролетарский»,

представителя третьего лица администрации Ракитянского района, ОАО «РЖД»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В 1992 году ФИО3 предоставлен гараж, площадью 29,3 кв.м., во дворе дома на <адрес> в <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО3 Она просила признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленное требование поддержала. Пояснила, что гараж был предоставлен ФИО3 в 1992 году на основании решения правления Южной железной дороги. При этом никаких документов в подтверждение права собственности у нее не имелось. С момента принятия гаража она добросовестно пользуется им, осуществляет его ремонт, продолжает открыто, добросовестно пользоваться спорным имуществом. Спора относительно недвижимого имущества не имеется.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» в судебное заседание не явился. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Ракитянского района, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковое требование ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества, добросовестность его приобретения, а также открытое и непрерывное владение им как своим собственным имуществом.

Согласно пояснениям истицы, не опровергнутым другими участниками судопроизводства, спорный гараж был построен и предоставлен ей в 1992 году на основании решения правления Южной железной дороги.

Факт работы ФИО3 в указанном периоде в должности штукатура-маляра строительно-монтажного поезда № и затем строительно-монтажного участка <адрес> железной дороги подтверждаются записями в трудовой книжке инициатора иска и показаниями ее коллеги ФИО1

Также названный свидетель сообщила, что ей, проживающей в соседнем доме, достоверно известны факт и время предоставления истице гаража, располагающегося в общем дворе.

Обстоятельство строительства гаража во дворе <адрес> в <адрес> силами работодателя непосредственно для последующей передачи ФИО3 усматривается из содержания схемы строительства.

При этом документов, позволяющих определить принадлежность спорного гаража Южной железной дороге или иным лицам либо их правопреемникам, а также установить факт передачи объекта недвижимости от бывшего работодателя истице в соответствующих архивах не имеется.

В перечень объектов, переданных ЮВЖД в муниципальную собственность Ракитянского района на основании постановления главы местного самоуправления Ракитянского района от 30.12.2003 года №727, спорный гараж также не значится.

Отсутствуют сведения о собственнике (прежнем собственнике) гаража и в бюро технической инвентаризации и в соответствующем реестре прав.

Вместе с тем отсутствие письменных доказательств как о прежнем собственнике недвижимого имущества, так и о бездоговорной передаче гаража во владение истицы не может ущемлять ее право претендовать на приобретение данного имущества в порядке статьи 234 ГК РФ.

Факт непрерывного пользования истицей гаражом другими лицами не оспаривается, подтверждается свидетельскими показаниями и копиями договоров аренды земельного участка под зданием.

Соответствие здания требованиям норм усматривается из технического и кадастрового паспорта гаража, и акта комиссионного обследования данного объекта.

Представленные ФИО3 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основание своих требований.

С момента приобретения ФИО3 гаража и добросовестного владения им прошло более 15 лет.

За указанный период времени иными лицами право собственности на гараж не оспорено.

При таких обстоятельствах и в соответствии с законом иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности признать обоснованным.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 29,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья . А.П. Богданов

.