Решение № 2-1974/2020 2-1974/2020~М-2034/2020 М-2034/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1974/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1974/2020 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Главным управлением администрации города Тулы по <данные изъяты> территориальному округу, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО5 Однако по указанному адресу ответчик не проживает и никогда не проживал. Указанный дом перешел ей по договору дарения от отца ФИО1 Он, в свою очередь, тоже никогда не видел и не знал ответчика. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, в доме не проживает, контактные данные его отсутствуют, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, в доме никогда не появлялся. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с указанным домом, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации.

Согласно ответа ОАСР УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по учетам ОАСР УВМ УМВД России по Тульской области не значится.

Поскольку фактическое место нахождение ответчика не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту регистрации.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО6 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО2, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ранее ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 приняла в дар указанный дом и земельный участок.

В соответствии с копией дела правоустанавливающих документов, представленной в суд Управлением Росреестра по Тульской области, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Факт непроживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2, ФИО1

В совокупности представленные доказательства свидетельствуют о том, что непроживание ФИО5 в спорном жилом помещении нельзя считать временным отсутствием по месту регистрации по уважительной причине, такое непроживание носит постоянный и добровольный характер, о чем свидетельствует совокупность установленных по делу обстоятельств: фактическое невселение ответчика для постоянного проживания в жилой дом, непринятие мер по вселению и проживанию, неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, постоянное проживание в другом жилом помещении.

При этом каких-либо доказательств того, что ФИО5 желал воспользоваться своим правом на проживание в спорном доме, предпринимал меры к вселению, сохранению за собой прав в отношении жилого помещения, а также, что ему кем-либо чинились препятствия ко вселению и пользованию домом, суду не представлено.

Каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

Кроме того, суду не представлено доказательств о наличии соглашения между ответчиком и истцом о предоставлении ФИО5 во владение или пользование жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ФИО5 на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной жилом помещении, право пользования которым у него не возникло, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО4 о признании ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.

Председательствующий