Решение № 2-6443/2019 2-6443/2019~М-6537/2019 М-6537/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-6443/2019

К делу№2-6443/19

УИД23RS0041-01-2019-008394-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 318 320 рублей, из которых: сумма займа (основной долг) - 120 000 рублей, процентов за пользование займом - 42 000 рублей, штраф по договору займа - 150 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6320 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок, площадью 560 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и садовый дом, общей <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей, на дату проведения торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ., был заключен договор процентного займа, согласно которого ФИО1 предоставила заем ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей. Истец свои обязательства по договору займа выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по договору займа не выполнил. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы искового заявления поддержал, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ., заключен договор процентного займа согласно которого ФИО1, предоставила заем ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей.

Истец свои обязательства по договору займа выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по договору займа не выполнил. По данному договору ответчиком уплачено 34 650 рублей, проценты за 3 месяца.

Согласно п.2.1. договора займа - в целях надлежащего обеспечения обязательств Заёмщика по возврату Займа Заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. и садовый дом, общей <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>

В силу п.1.2. договора займа, за пользование займом уплачиваются проценты в размере 5% в месяц.

Согласно п 5.1 договора займа заемщик уплачивает штраф в размере <данные изъяты> от невозвращенной суммы займа, за каждый день просрочки. По данному договору ФИО2 уплачено 34 650 рублей, проценты за 3 месяца.

На основании п.2 ст.809 ГК РФ, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврат суммы займа.

Согласно п.3 договора займа ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей. Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, уплаты причитающихся Займодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных Договором.

Как следует из материалов дела, ответчику направлялось требование (досудебная претензия) о погашении образовавшейся задолженности. Ответчиком данное требование было проигнорировано.

По состоянию на 29.05.2019г., задолженность по договору займа составляет 570 000 рублей, <данные изъяты>

Согласно п.4.5.договора залога Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему Договору, для удовлетворения требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства договора займа.

На основании п.1.2.2. договора залога, залоговая стоимость недвижимого имущества, определена по соглашению сторон, и составляет 500 000 рублей.

Ввиду несоразмерности последствий нарушений ответчиком обязательств по договору займа, истец, в силу ст.39 ГПК уменьшил размер исковых требований. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 318 320 рублей, <данные изъяты>, в силу ст.98 ГПК РФ просит взыскать госпошлину в размере 6320 рублей, и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения

гражданами садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей, на дату проведения торгов.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа (основной долг) - 120 000 рублей, проценты за пользование займом - 42 000 рублей, штраф по договору займа – 150 000 рублей, судебные расходы в размере 6 320 рублей, а всего: 318 320 (триста восемнадцать тысяч триста двадцать рублей).

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей, на дату проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: